離婚雙方關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割最大的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，通常情況下都是在于房產(chǎn)的分割，因?yàn)楝F(xiàn)代購買房屋的價(jià)格比較昂貴，而且隨著時(shí)代的不斷發(fā)展，市場(chǎng)的價(jià)格也會(huì)進(jìn)行逐步的提高，因此很多人都想要清楚了解一下，在什么情況下會(huì)進(jìn)行離婚房子強(qiáng)制拍賣?

一、在什么情況下會(huì)進(jìn)行離婚房子強(qiáng)制拍賣?

離婚時(shí)，雙方可以協(xié)議分割夫妻共同房產(chǎn)。不能達(dá)成協(xié)議，可以向法院起訴，由法院判決。

二、其他法律規(guī)定

離婚時(shí)，一方不同意出售房產(chǎn)的情況下，法院一般會(huì)判決房產(chǎn)歸夫妻一方所有，但獲得房產(chǎn)一方需要給予另一方相當(dāng)于夫妻共同房屋價(jià)值一半的補(bǔ)償，具體情況如下：

(一)房產(chǎn)不存在貸款的情況下，房屋歸一方所有，另一方應(yīng)該給予另一方相當(dāng)于夫妻共同房屋價(jià)值一半的補(bǔ)償。補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算方式：補(bǔ)償款數(shù)額=房屋現(xiàn)值÷2。

(二)房產(chǎn)存在貸款的情況下。

1、房屋于婚前購買并登記在一方名下，但婚后共同還貸的房屋，房屋歸一方所有，但獲得房屋一方要給予另一方補(bǔ)償。補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算方式：補(bǔ)償數(shù)額=婚后共同還貸款數(shù)額÷房屋總價(jià)款(房?jī)r(jià)款 總利息)×房屋現(xiàn)值÷2。

2、房屋于婚后購買，夫妻共同償還貸款的，根據(jù)照顧小孩和女方權(quán)益的原則歸一方所有，獲得房屋一方補(bǔ)償另一方與所獲得的房屋的價(jià)值的一半，具體計(jì)算公式：補(bǔ)償數(shù)額=已支付的購房款(首期款 銀行還款)÷房屋總價(jià)款(房?jī)r(jià)款 總利息)×房屋現(xiàn)值÷2。

3、房屋登記在夫妻兩人名下的房屋，根據(jù)照顧小孩和女方權(quán)益的原則歸一方所有，獲得房屋一方補(bǔ)償另一方與所獲得的房屋的價(jià)值的一半，具體計(jì)算公式：補(bǔ)償數(shù)額=已支付的購房款(首期款 銀行還款)÷房屋總價(jià)款(房?jī)r(jià)款 總利息)×房屋現(xiàn)值÷2。

離婚時(shí)，一方不同意出售房屋，要求獲得房屋所有權(quán)，而另一方要求出售的情況下，法院不會(huì)判決房屋強(qiáng)行拍賣出售，會(huì)根據(jù)意愿把房屋判決歸要求獲得房屋一方所有，由獲得房屋一方支付另一方補(bǔ)償。但是，假如獲得房屋一方不能按照判決向另一方支付補(bǔ)償，另一方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，要求獲得房屋一方支付補(bǔ)償。如獲得房屋一方無能力支付補(bǔ)償，法院會(huì)在執(zhí)行程序中把房產(chǎn)拍賣出售。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果離婚的時(shí)候，其中一方不同意出售房屋，另外一方要求出售房屋，但是由于經(jīng)濟(jì)能力問題又不能夠按照法院的判決給予另外一方一定的補(bǔ)償，這個(gè)時(shí)候法院通常情況下在執(zhí)行程序當(dāng)中會(huì)將房產(chǎn)拍賣。

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