離婚現(xiàn)象在現(xiàn)實生活中，是非常常見的，離婚所涉及到的房產(chǎn)分割也是常見的問題之一。那么什么是房產(chǎn)評估?離婚房產(chǎn)評估手續(xù)是什么?這就涉及到本文的法律知識，如果大家想要了解更多的法律知識，下面就跟隨小編一起討論。

一、離婚房產(chǎn)評估手續(xù)流程是什么

關(guān)于離婚房產(chǎn)評估手續(xù)流程，給出以下簡單回答

(一)獲取估價業(yè)務(wù)獲取估價業(yè)務(wù)是指獲取房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù),這是房地產(chǎn)估價的先決條件。

(二)明確估價基本事項無論從何種途徑獲取房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù),估價方與委托估價方一般都有一個業(yè)務(wù)接洽的過程,在此過程中,估價方要就估價的基本事項以及估價收費問題與委托估價方溝通和協(xié)商,予以明確,并簽訂合同,為后續(xù)工作打好基礎(chǔ)。

1、明確估價目的所謂估價目的,是指為何種需要而估價。估價目的決定了房地產(chǎn)價格類型,也決定了估價的依據(jù),是實施房地產(chǎn)估價的前提條件。受理估價的具體目的主要包括：市場行為：買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、典當(dāng)、保險、拍賣等;企業(yè)行為：合資、合作、股份制改造、上市、兼并、破產(chǎn)清算、承包等;政府行為：農(nóng)用地征用、土地使用權(quán)出讓、課稅、拆遷補償、作價收購、土地使用權(quán)收回等;其他：繼承、糾紛、贈與及可行性研究、他項權(quán)利造成的房地產(chǎn)貶值等。任何一個估價項目都有估價目的,并且只能有一個估價目的。

2、明確估價對象。明確估價對象即明確待估對象的基本情況,包括物質(zhì)實體狀況和權(quán)益狀況。

二、離婚

離婚是指夫妻雙方通過協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。按照我國《婚姻法》的規(guī)定，如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。

夫妻“感情確已破裂”是判決離婚的法定條件。解除婚姻關(guān)系，后專指通過法律程序解除夫妻關(guān)系。感情破裂是導(dǎo)致離婚最主要的條件，離婚涉及到的房子與財產(chǎn)的分配，進(jìn)行起訴的事件也是屢見不鮮的。以上小編只為大家詳細(xì)解釋有離婚房產(chǎn)評估手續(xù)的相關(guān)流程，如果想要知道更多的法律知識，希望大家咨詢本網(wǎng)站的法律顧問。解除大家對此類問題的疑惑。

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