民事起訴狀

原告：于XX女漢族19X年X月X日生北京XXX生物科技發(fā)展以公司

住址：朝陽區(qū)磨房北里X樓XX居室

委托代理人：李*軍北京市中-潤律師事務(wù)所律師電話：13521179765

被告：胡XX男1979年X月X日生北京XX廣告有限公司經(jīng)理電話：139XXXX

住址：朝陽區(qū)八里莊南里X樓15X室

案由：商品房買賣合同糾紛

訴訟請求：

1請依法判令被告繼續(xù)履行合同并于本判決生效后立即為原告辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)

2請依法判令被告立即支付原告違約金21260元人民幣

3請判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用

事實(shí)與理由：

原告與被告通過**我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于2007年10月1日簽訂一份《北京市存量房屋買賣合同》由原告購買被告私有房產(chǎn)一套。合同約定：房產(chǎn)位于通州區(qū)潞苑南大街15號樓X棟XX室;建筑面積70.70平方米;房屋成交價(jià)為400000元人民幣，銀行按揭貸款支付;房屋無抵押(事實(shí)上有抵押);如發(fā)生爭議依法向房屋所在地人民法院起訴。

另，原告與被告于2008年1月4日簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議并由北京市**我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司見證。協(xié)議約定：由原告在2008年1月份自行支付給被告部分房款152000元用于被告辦理房地產(chǎn)提前還貸、解抵押手續(xù)，被告于當(dāng)月(2008年1月)提前還貸、解抵押;被告在解抵押完畢后，需立即將房產(chǎn)證原件等房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所需材料交給丙方(即補(bǔ)充協(xié)議見證方)用于辦理產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);剩余部分房款30000元由原告于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天支付給被告。

原告按合同及補(bǔ)充協(xié)議約定履行了自己的合同約定義務(wù)，并將剩余30000元房款于2008年3月14日提前給付被告，截止至2008年3月14日原告共計(jì)給付被告房價(jià)款240000人民幣。

被告并未按協(xié)議約定于2008年1月份辦理解抵押手續(xù)，被告于2008年3月14日在原告及見證方的要求并陪同下才辦理了房產(chǎn)解抵押手續(xù)。按照補(bǔ)充協(xié)議約定，被告于辦理完解抵押手續(xù)后，立即將房產(chǎn)證等證件原件轉(zhuǎn)移給原告方用于辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但被告當(dāng)日并沒有將房產(chǎn)證等證件交與原告及見證方，沒有配合原告履行過戶手續(xù)，這已構(gòu)成違約。原告多次找被告要求其配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但被告一直推脫不與配合。原告認(rèn)為，被告怠于履行過戶義務(wù)已構(gòu)成嚴(yán)重違約，并侵犯了原告的合法民事權(quán)益，因此訴至貴院。

此致

北京市XX區(qū)人民法院

具狀人：于XX

20XX年XX月XX日

繼續(xù)履行合同起訴狀需要寫明自己的訴訟請求，訴訟事由與理由，做到有理有據(jù)，證據(jù)需要清楚。合同一方違約時(shí)，另一方是可以要求繼續(xù)履行的，但是需要有繼續(xù)履行的可能。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。