父母幫助自己的子女出首付，然后男女雙方在結婚以后再共同償還貸款的這樣一種現(xiàn)象已經(jīng)非常普遍。房子在購買的時候由于其中有父母出資的比例，而且結合現(xiàn)在房產(chǎn)對于大家的重要性，對這種父母買的房子的產(chǎn)權歸屬問題，相信男女雙方都非常的關注。那么，新婚姻法父母買房的房產(chǎn)歸誰?

新婚姻法父母買房的房產(chǎn)歸誰?

1、父母在子女婚前全款出資，房屋登記在其子女名下。

這種情況是最好理解的，就是屬于個人婚前財產(chǎn)，非夫妻雙方共同共有。

2、父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下。

如果婚后父母全款出資，房屋登記在其子女名下，視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，非夫妻雙方共同共有。

3、父母部分出資，剩余房款由夫妻雙方共同支付。

如果婚后父母只是支付了房屋價款的一部分，其余款項由夫妻雙方共同支付，則出資父母并不能取得房屋的所有權，也就無法決定將房屋贈與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。

父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方，鑒于房屋產(chǎn)權登記在出資方自己子女名下，將父母出資部分認定為只向自己子女的贈與更加合理合法。

4、一方父母出資，房屋產(chǎn)權登記在另一方名下。

如果一方父母出資，而房屋產(chǎn)權卻登記在另一方名下，按照日常經(jīng)驗法則，除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，一般應認定為向夫妻雙方的贈與。

5、一方父母出資，房屋產(chǎn)權登記在夫妻雙方名下。

如果婚后一方父母為子女出資購房，產(chǎn)權登記在夫妻雙方名下的，該房屋應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

6、雙方父母婚前出資，房屋產(chǎn)權登記在雙方子女名下。

如果雙方父母婚前出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定為對各自子女的個人贈與，那么雙方子女用該贈與資金購買房屋行為自然等同于個人出資行為。相應的，不管事后雙方子女有無婚姻關系抑或該房屋所有權登記者是誰，都應視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權。

7、雙方父母婚后出資，房屋產(chǎn)權登記在雙方子女名下。

如果雙方父母婚后出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母。的出資應認定為對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示贈與給一方。

可見在我國的新婚姻法當中，單就父母買房的這一種情況就做了以上非常詳細的產(chǎn)權劃分。如果房產(chǎn)是在結婚以前其中一方的父母全款購買的，并且產(chǎn)權也登記在自己孩子的名下，那這種房產(chǎn)就歸屬當事人一個人所有。大家在了解過新婚姻法父母買房的房產(chǎn)歸誰的法律規(guī)定以后，就應該知道由父母買的房子，房產(chǎn)證上的名字是至關重要的。

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?婚姻法對夫妻共同債務的規(guī)定

?新婚姻法婚前財產(chǎn)分割

?中華人民共和國婚姻法