現階段我國公民在生活工作中時有發生和伴侶的矛盾導致了婚姻的破裂，在離婚時有很多問題需要解決，其中最重要的一項就是房產的分配，但是很多人對于婚前買的房如何分配并不清楚。那么房子婚前買的離婚有份嗎新婚姻法？下面就房子婚前買的離婚有份嗎新婚姻法的問題進行解釋。

房子婚前買的離婚有份嗎新婚姻法？

一方在婚前取得產權的房產，不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權房所有?；楹蠊餐敭a支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償。

一般情況下，婚后取得房產證的，房產屬于夫妻共同財產。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經完成，合同已經履行完畢，因此，即使未取得房產證，該房產也應認定為婚前一方的個人財產，離婚時房產歸購買房屋房所有。

這種情形，新婚姻法司法解釋三有明確規定，即夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記與首付房名下，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分，離婚時有產權登記一方對另一方進行補償。所以，此時登記的房產歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。

此種情況下，最是麻煩，也最易產生普通公眾認為的不公。此種情況，離婚時登記方承認共同出資的，則可以按照夫妻共同財產進行分割;如果登記方不承認另一方有出資，且未登記方沒有證據證明自己有出資事實或出資不是贈與的，則登記的房產屬于登記方，在離婚分割時，只對另一方給予補償即可。

如婚前購房時一方父母出資購房，且產權登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記一方的婚前個人財產，在離婚分割財產時，另一方無權請求分割。

此種情況下，一般認定為夫妻共同財產，離婚分割時，未登記一方可以請求分割此房產。

毫無疑問該房產屬于夫妻共同財產，離婚時按照財產分割的原則并結合具體情況進行分割。

婚前房產如何分割，在現實生活中有著重要的意義，不管分給誰，都足以影響一個人的生活，甚至一生。上文僅是按照法律規定，對婚前房產分割的一些情況進行了簡單的解釋。但是，在實際操作中，又有著各種各復雜的情況，可能一個看似普通的情況會決定婚前房產歸誰，因此，還是那句話，具體情況具體分析。自己實在搞不清了，可以在律師的幫助下確定婚前房產自己到底有沒有份。畢竟，房價和律師費比起來，還是房價高的多啊。

如果在結婚前房子是歸屬于父母的，在離婚時不能進行房屋的分配。如果房子的署名是夫妻雙方的，在離婚時就可以進行相關的財產分割。大家在遇到類似的情況時也可以參考本文，保障自身合法權益。

?離婚后還能重新分割財產嗎,如何分割

?法院起訴離婚的調解程序是怎樣的

?離婚后戶口不遷出可以嗎,離婚能否不遷戶口