在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新婚姻法關于房產首付是怎樣規定的？
在我們現代生活當中房屋一般一次性付清，是非常困難的。因此很多人都會選擇向銀行，然后再慢慢的繳清接下來的錢。但是每個地方關于房屋需要付的首付的比例是不一樣的。因此很多人都想要清晰的了解一下新婚姻法關于房產首付是怎樣規定的?下面為大家介紹。
一、婚前一方支付首付的房產歸屬
1、婚前男方按揭買房，以男方個人財產支付首付款，婚后仍由男方以個人財產還貸，房屋登記于男方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬于男方的個人財產，如果登記在雙方名下，則就屬于夫妻共同財產了。
2、婚前男方按揭買房，以男方個人財產支付首付款，婚后用夫妻共同財產還貸，房屋登記在男方名下的，除非夫妻雙方另有協議約定，否則屬于男方個人財產，尚未歸還的貸款為男方的個人債務。婚后共同還貸款項及房屋增值部分，由甲方給予女方補償。
二、相關法律規定
根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一) 第十九條 婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 第五條 夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
首先明確的是我國關于房產，它主要涉及到的是以后離婚的時候房產歸誰的問題。因為根據我國婚姻法的相關規定，如果是由一方付的首付，那么。離婚的時候，付首付的這一方可以優先得到房子，另外一方則會得到金錢補償。
?
?如何申請無效婚姻,無效婚姻怎么宣告
?新婚姻法婚后財產的界定是怎樣的？
?新婚姻法離婚財產分配原則
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公款做理財產品違法嗎
2021-03-05農民進城買房會被認定為空掛戶嗎
2021-01-03公司犯罪法律顧問承擔什么責任
2020-11-26什么是物權法定準則是什么
2020-12-07行政處罰停產停業多長時間
2020-11-14最高人民法院關于減刑,假釋案件審理程序的規定是怎樣的
2020-12-10如何保障老年人婚姻自主
2020-11-30指定管轄偵查時傳喚可否異地
2021-01-29非訟案件怎么審理
2021-02-22房屋抵押擔保有時效性嗎
2021-01-02加工承攬合同免責協議有效嗎
2021-01-11解除勞動合同工傷保險有效嗎
2021-02-23不適用一裁終局的勞動糾紛
2020-12-10沒有勞動糾紛是否就沒有經濟糾紛
2021-02-08人身意外險保險費多少錢
2020-12-07“過期”理賠訴訟如何判
2021-01-26在車險不足額保險合同如何賠償
2020-12-23保險司法鑒定可以自已做嗎
2021-01-22保險合同指南有哪些內容
2021-03-21保險公司如何更進一步保障大家的合法權呢
2020-12-04