? 交通事故賠償標(biāo)準(zhǔn) ? ? 交通事故賠償協(xié)議書(shū) ?? 交通事故賠償 ???? 交通肇事賠償標(biāo)準(zhǔn) ? ? 交通事故理賠???? 交通事故死亡賠償金

我們都知道，房屋是屬于共同財(cái)產(chǎn)，那么在婚后按揭買(mǎi)房婚后離婚房子怎么分配的問(wèn)題可能大家都不是很了解。因?yàn)檫@里面牽扯到幾個(gè)問(wèn)題，首先是購(gòu)買(mǎi)之初是否有約定，或者房產(chǎn)證上的名字。今天小編為大家收集整理了相關(guān)知識(shí)。

一、 婚后按揭買(mǎi)房婚后離婚房子怎么分配 。

1、房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字。

2、購(gòu)房款到底是誰(shuí)出的，具體數(shù)額多少，有無(wú)特別約定。

二、婚后按揭買(mǎi)房離婚分配問(wèn)題的四種情況

1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的

該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。

在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請(qǐng)求對(duì)方返還還貸的房款。對(duì)于房屋升值的部分，也可以請(qǐng)求補(bǔ)償。

2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的

此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并按揭買(mǎi)房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買(mǎi)房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒(méi)有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。

3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的

由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰(shuí)時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。

所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購(gòu)買(mǎi)房屋履行了出資義務(wù);二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。

4、婚前夫妻一方父母參與出資購(gòu)買(mǎi)，婚后取得房產(chǎn)證的

根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

因此，婚前父母出資買(mǎi)房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時(shí)，在離婚按揭房分割時(shí)，不參與分割，只歸一方所有。

那么從上文中我們可以看出，婚后買(mǎi)房是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，但是如果在購(gòu)買(mǎi)之初雙方就有約定這套房子的歸宿問(wèn)題，或者這套房子雙方的所有比例的話，在離婚后就會(huì)按照雙方約定的進(jìn)行，如果沒(méi)有。就會(huì)按照五五分的方式，來(lái)進(jìn)行分配。以上就是今天小編為大家分享的婚后按揭買(mǎi)房婚后離婚房子怎么分配的知識(shí)。

夫妻怎樣寫(xiě)離婚協(xié)議書(shū)

2020年離婚后想復(fù)婚怎么辦

新婚姻法離婚條件有哪些