在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻協議離婚房產怎么過戶手續材料有哪些？
??? ? ?? 離婚證? ?? ? ? 起訴離婚程序 ? ???? ? 離婚起訴書 ? ? ? ??? 協議離婚 ? ? ??? ?? 離婚損害賠償 ? ? ??? 離婚訴訟
隨著生活節奏的加快，閃婚閃離已成為現代家庭中不可忽視的現象，因三觀不合等原因導致夫妻感情破裂而選擇協議離婚的夫妻雙方，通常會涉及到房產過戶的問題，那么根據相關部門的法律法規，夫妻協議離婚房產怎么過戶手續材料有哪些?在過戶過程中有哪些注意事項?下面小編為大家整理了相關內容，一起來看看吧。
一、夫妻協議離婚房產怎么過戶手續材料有哪些?
根據婚姻法知，離婚的法定方式有兩種，協議離婚和訴訟離婚，協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。如果是協議離婚，離婚房產過戶流程、手續辦理及其所需材料如下：
(一)房產過戶材料
(1)關于房產分割的離婚協議書;
(2)離婚證及復印件;
(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;(4)房產證;
(5)雙方身份證明及復印件。
(二)房產過戶流程
(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
(5)、取證。
二、夫妻協議離婚房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
以及在過戶過程中需要注意的事項。協議離婚過程中，房產過戶問題不可避免，為減少日后不必要的麻煩，當事人應盡快處理房產過戶問題，如果您仍有不清楚的地方，小編建議您可以進一步向專業人員進行咨詢。
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
2020年協議離婚手續怎么辦理?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同的履行不能怎么認定
2021-02-07對勞務派遣人員違紀應怎么處罰
2021-02-02商標駁回復審期限要多久
2021-01-11被擔保合同是什么
2020-11-17買賣婚姻的法律后果是什么
2020-11-21申請強制執行是否停止計算利息
2020-12-11兩人共同出資買房私下協議有法律效力嗎
2021-02-11買的新車卻辦過保險,4s店是否構成欺詐
2020-12-02貸款需要擔保的要簽擔保合同嗎
2021-02-10胎兒取得繼承權需要滿足什么條件
2021-01-09勞動合同需要注意哪些方面
2020-11-24合同期滿后公司終止合同應該怎樣補償
2021-03-24勞務合同根據什么法律
2021-01-25關于雙重勞動關系的爭議
2021-02-01產假期間員工裁員補償標準
2020-12-17雇傭關系的賠償標準
2021-01-19勞動者可以去哪兒投訴
2020-11-22產品責任保險條款（中英文）
2020-12-18車輛損失險保險人的義務有哪些
2021-03-18合同免責條款不說明無效 保險公司輸掉官司
2021-01-23