房產如果是屬于夫妻的共有財產的話，在離婚的時候房產的分割也是要平等的進行分割的。雖然說夫妻雙方都能夠享有對房屋的使用權，但是在司法實踐的過程當中，共有房產的分割大多都是通過折價，給另一方支付補償金這樣的方式來分割的。下面小編就為大家介紹一下離婚房產折價付款方式是怎么規定的?

一、離婚房產折價付款方式是怎么規定的?

有條件的話可以一次性支付，或者將房屋拍賣

法律賦予了人民法院法律文書的物權變動效力，一旦房屋產權經法院法律文書確定歸對方所有，那么自該文書生效時，房屋產權即已經歸對方所有，而對方需要支付給己方的折價款僅是一種可強制執行的債權，如對方名下僅有此一套房屋，那么根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》。第六條規定：“對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債?！痹摲课菘赡鼙徽J定為被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，而無法拍賣、變賣或者抵債，那么要求支付房屋折價款的一方的執行風險將極度增大。在此種情形下，應當注意在訴訟中盡量降低自己的風險。

二、相關法律規定

(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

根據《中華人民共和國婚姻法》規定：

第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第四十條　夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。

第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。

房屋折價肯定是有專門的評估機構作出評估以后，實際上擁有房屋產權的這一方有條件的話，可以將折價款一次性支付給對方?；蛘唠p方都不主張擁有房屋的實際產權，但是對房屋進行拍賣以后，所得的拍賣款，夫妻雙方一人一半平等分割。

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