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收房晚了會(huì)有違約金嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1030人看過(guò)

一、收房晚了會(huì)有違約金嗎

若你收到開發(fā)商的收樓通知書后一直未去辦理收樓，不會(huì)產(chǎn)生違約金。但如果過(guò)了合同約定的交付期后你再去辦理收樓，物業(yè)公司有權(quán)收取你合同約定交付期后的物業(yè)管理費(fèi)和滯納金。

二、法律規(guī)定

簽署的《商品房買賣合同》里面明確約定交房時(shí)間，開發(fā)商需在合同約定交付日前前向您發(fā)出收樓通知書或電話知會(huì)你收樓;

《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條明確規(guī)定：“對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān);買受人接到出賣人的書面交房通知，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”

收房晚了要看具體晚了多久，同時(shí)自己簽訂的購(gòu)房合同是怎么樣約定違約追究責(zé)任的方式，按照自己的情況去進(jìn)行追究。收房晚了業(yè)主要追究開發(fā)商違約的責(zé)任但并不知道能不能夠要求開發(fā)商給自己賠付違約金，可以找律霸網(wǎng)律師問(wèn)問(wèn)怎么維權(quán)。

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潘傳奇律師，畢業(yè)于江蘇師范大學(xué)法學(xué)院，并獲取法學(xué)學(xué)士學(xué)位，高分通過(guò)國(guó)家司法考試。現(xiàn)就職于江蘇唯是律師事務(wù)所，專職律師。一直秉承“誠(chéng)信、專業(yè)、高效”的執(zhí)業(yè)理念和“嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真、務(wù)實(shí)”的執(zhí)業(yè)風(fēng)格，以客戶滿意作為自己的執(zhí)業(yè)追求，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，以扎實(shí)的工作成效贏得當(dāng)事人的認(rèn)可和信任。主要擅長(zhǎng)領(lǐng)域：銀行與金融、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、公司法律顧問(wèn)、刑事辯護(hù)等訴訟與非訴法律事務(wù)。

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