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離婚房子歸我過(guò)戶算二手房交易嗎?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 839人看過(guò)

離婚時(shí)許需要進(jìn)行房產(chǎn)等的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割的,也就包含了后續(xù)的房產(chǎn)過(guò)戶。而包括很多人在內(nèi),對(duì)于離婚后房產(chǎn)過(guò)戶的性質(zhì)是什么的內(nèi)容都不太清楚。那么,離婚房子歸我過(guò)戶算二手房交易嗎?為此,小編在下文中整理了該問(wèn)題的相關(guān)資料,希望對(duì)您有所幫助。

離婚房子歸我過(guò)戶算二手房交易嗎

辦理二手房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)大體如流程下:房產(chǎn)評(píng)估-測(cè)繪-雙方簽訂買賣協(xié)議-買賣雙方提供證件(身份、結(jié)婚)辦理過(guò)戶交易手續(xù)(簽字)-繳費(fèi)稅-按照期限領(lǐng)證。

辦理離婚析產(chǎn),需要帶齊以下資料:離婚判決書(需中級(jí)以上人民法院作出的判決書,如初級(jí)人民法院判決的需提供民事調(diào)解書或生效書)或離婚協(xié)議書(需經(jīng)區(qū)級(jí)以上公證處公證,沒(méi)有公證的需夫妻雙方親辦理離婚析產(chǎn),需要帶齊以下資料:離婚判決書(需中級(jí)以上人民法院作出的判決書,如初級(jí)人民法院判決的需提供民事調(diào)解書或生效書)或離婚協(xié)議書(需經(jīng)區(qū)級(jí)以上公證處公證,沒(méi)有公證的需夫妻雙方親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理析產(chǎn)登記)或離婚證(背后需注明財(cái)產(chǎn)分配情況);房地產(chǎn)證(如有共有證的,需帶備);申請(qǐng)人的身份證件;房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書;委托書。很多人會(huì)有疑問(wèn),比如離婚房子歸我過(guò)戶算二手房交易嗎?需要明白的是離婚房產(chǎn)過(guò)戶只收取變更登記的手續(xù)費(fèi),不額外收費(fèi)。所以和二手房交易不同。

離婚房產(chǎn)分割原則是什么?

一、男女平等原則

該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上,就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。

二、照顧子女和女方利益原則

這里的“照顧”,既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分,也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn),比如住房,分配給女方。同時(shí),在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列人夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

三、有利生活,方便生活原則

在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí),不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí),應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方。

在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí),要盡量滿足個(gè)人從事專業(yè)或職業(yè)需要,以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有,分得方應(yīng)依公平原則,按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償

四、給予補(bǔ)償原則

依《婚姻法》第四十條的規(guī)定“一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。”

此條規(guī)定是指依法分割夫妻財(cái)產(chǎn)時(shí),付出較多義務(wù)的一方,可向另一方要求補(bǔ)償,補(bǔ)償是從分割后的財(cái)產(chǎn)中支付,分割的財(cái)產(chǎn)不足支付的,從其個(gè)人財(cái)產(chǎn)中補(bǔ)足。

五、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則

就是指在一方存在過(guò)錯(cuò)的時(shí)候,離婚財(cái)產(chǎn)分割照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方,及對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方對(duì)分財(cái)產(chǎn)。此項(xiàng)原則根據(jù)地區(qū)的實(shí)際操作不同,沒(méi)有明確的定論。主要還是看法官是否認(rèn)可此項(xiàng)分割標(biāo)準(zhǔn)。

以上就是小編為您整理的關(guān)于離婚房子歸我過(guò)戶算二手房交易嗎的詳細(xì)解答,希望對(duì)您有所幫助。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),我國(guó)法律規(guī)定的二手房過(guò)戶和離婚房產(chǎn)過(guò)戶在所需要材料、辦理流程等方面有著明顯差別,所以說(shuō),離婚房產(chǎn)過(guò)戶并不是二手房交易,兩者之間區(qū)別明顯。


各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割

離婚房產(chǎn)如何分割呢?

離婚房產(chǎn)分割原則有哪些

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李卓律師畢業(yè)于湘潭大學(xué),法學(xué)功底深厚,從業(yè)期間不僅辦理了大型的非訴企業(yè)破產(chǎn)業(yè)務(wù),也處理了大量經(jīng)濟(jì)糾紛案件,在勞動(dòng)糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛、合同糾紛等領(lǐng)域比較擅長(zhǎng)

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