一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效條件是什么?

1、合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力

民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件，無(wú)民事行為能力人及限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為只有經(jīng)其法定代理人的追認(rèn)才有效。

2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)

所謂意思表示，是指向外部表明愿意發(fā)生一定法律效果的意思的行為。意思表示是構(gòu)成法律行為的要素。意思表示真實(shí)是構(gòu)成有效合同的先決條件之一，一方在被欺詐、脅迫或者重大錯(cuò)誤下訂立的合同往往非其真實(shí)意思表示，屬于無(wú)效或可撤銷的合同。

3、合同不違反法律或社會(huì)公共利益

所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會(huì)公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。因此，合同不違反法律或社會(huì)公共利益是合同有效的當(dāng)然條件之一。

二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)注意什么?

1、填寫完整

在流轉(zhuǎn)合同中要填寫出讓方、受讓方的姓名、詳細(xì)住址和聯(lián)系電話，受讓方如果是單位，要注明單位法人姓名，當(dāng)事人是農(nóng)戶的，一般情況下戶主的姓名可代表全家;同時(shí)，還要填寫流轉(zhuǎn)土地的名稱(地塊名稱)、等級(jí)、四至、坐落(東南西北相鄰的地塊名稱)和面積(長(zhǎng)寬的長(zhǎng)度和面積的畝數(shù))。

2、注意日期

簽訂土地流轉(zhuǎn)合同要寫清土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和簽訂日期。我國(guó)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，二輪土地承包的期限為30年。因此，簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時(shí)，流轉(zhuǎn)的年限和起止時(shí)間要明確。

3、流轉(zhuǎn)費(fèi)及支付方式

流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商流轉(zhuǎn)價(jià)格，計(jì)算年總流轉(zhuǎn)費(fèi)，并確定流轉(zhuǎn)費(fèi)于每年幾月幾日支付，以及是以現(xiàn)金、實(shí)物或其他方式支付。

4、寫明糾紛處理辦法

規(guī)定雙方能夠達(dá)成協(xié)議變更、合同解除的基本條件，以及對(duì)于合同生效期內(nèi)出現(xiàn)糾紛的處理方法。

綜上所述，現(xiàn)在農(nóng)村有大量閑置土地，村民可以將其轉(zhuǎn)讓，雙方簽訂一份土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同。合同生效應(yīng)當(dāng)符合形式及實(shí)質(zhì)條件，合同上有雙方簽字，土地承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)事項(xiàng)符合法律規(guī)定，不觸犯他人利益，并且雙方應(yīng)當(dāng)是本集體范圍內(nèi)的成員。

中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法內(nèi)容

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