我國離婚的現(xiàn)象越來越多，所以隨著法律制度的完善，制定了相關(guān)的新婚姻法對婚姻中財產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定作出明確的解釋說明，其中房產(chǎn)就是比較作出了詳細(xì)說明的一部分，那么新婚姻法婚前全款買房房產(chǎn)歸誰呢？我們通過下文來了解一下。

一、房產(chǎn)證上如果加上你的名字，房子就屬于雙方的共同財產(chǎn)。

二、房子出售或拆遷后新買的房產(chǎn)有兩種情況：

1、如果出售時房產(chǎn)證上只有一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產(chǎn)，用這筆錢買的第二套房子當(dāng)然也屬于這個登記名字的個人財產(chǎn)。不過，如果有證據(jù)證明買房子時另一方也有出資的，則出售房產(chǎn)所得價款雙方按照購買時的出資額進(jìn)行分配。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。

2、如果產(chǎn)證上加了另一方的名字，則屬于共同財產(chǎn)，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產(chǎn)了。

三、婚姻法司法解釋三有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定

1、第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

2、第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

如果是在婚前買房，在婚后房產(chǎn)證上有自己的名字就很好確定房產(chǎn)的歸屬，房產(chǎn)主要的分配方式首先是看產(chǎn)權(quán)的歸屬，其他因素其次，但具體的情況由具體分析。

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