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寧波
房屋托管后的違約責任
房屋托管后違約責任
根據不同標準，可將違約行為做以下分類:
(1)單方違約與雙方違約。雙方違約，是指雙方當事人分別違反了自己的合同義務。合同法第120條規定:當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。可見，在雙方違約情況下，雙方的違約責任不能相互抵銷。
(2)根本違約與非根本違約。以違約行為是否導致另一方訂約目的不能實現為標準，違約行為可作此分類。其主要區別在于，根本違約可構成合同法定解除的理由。
(3)不履行、不完全履行與遲延履行。
(4)實際違約與預期違約。
違約責任的形式，即承擔違約責任的具體方式。對此，民法通則第111條和合同法第107條做了明文規定。合同法第107條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。據此，違約責任有三種基本形式，即繼續履行、采取補救措施和賠償損失。當然，除此之外，違約責任還有其他形式，如違約金和定金責任。
綜上所述我們可以清楚知道，違約責任是合同當事人一方不履行合同義務或義務不符所應承擔的民事責任。對于房屋托管的違約責任的形式也是要根據實際的情況進行判定。而且根據不同標準，可將違約行為單方違約，雙方違約等等。如果您還有其他問題，請咨詢律霸網的專業律師，他們會為您解答。
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