在夫妻結(jié)婚買房時,常常會出現(xiàn)婚后一方首付、夫妻雙方共同按揭的情況。許多人對此種情況下的房產(chǎn)問題不是很清楚。那么,新婚姻法一方婚后首付的房產(chǎn)是否為夫妻共同財產(chǎn)?為此,小編在下文中整理了該問題的相關(guān)資料,希望對您有所幫助。
一、什么是夫妻共同財產(chǎn)?
法定夫妻共同財產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對夫妻財產(chǎn)作出約定或者約定無效的情況下,直接適用法律規(guī)定的夫妻財產(chǎn)制度。我國婚姻法對夫妻財產(chǎn)制采取的是法定財產(chǎn)制與約定財產(chǎn)制相結(jié)合的制度,并明確規(guī)定,在沒有約定或約定不明確時,才適用法定財產(chǎn)制。法定財產(chǎn)制中又可分為法定共同財產(chǎn)制和分別財產(chǎn)制,剩余共同財產(chǎn)制,聯(lián)合財產(chǎn)制等。根據(jù)我國新婚姻法規(guī)定,我國的法定財產(chǎn)制包括了17條規(guī)定的法定婚后所得共同制和18條規(guī)定的法定特有財產(chǎn)制。
二、夫妻共同財產(chǎn)的特征有哪些?
1、時間的限定性。即從領(lǐng)取結(jié)婚證開始,到解除夫妻關(guān)系為止的婚姻關(guān)系存續(xù)的整個期間的勞動所得、生產(chǎn)經(jīng)營所得、投資所得、知識產(chǎn)權(quán)的收益、繼承和贈與所得,以及其它合法所得都是夫妻共同財產(chǎn)。即使雙方未同居、或分居兩地,也不論財產(chǎn)是一方或者雙方分別管理、使用,只要是婚后所得財產(chǎn),就是夫妻共同財產(chǎn),如工資,獎金,是最具有時間性的。
2、僅局限于所有權(quán)范疇的財產(chǎn)的歸屬利益。即有形的實(shí)物、現(xiàn)金和可預(yù)見的收益。
三、新婚姻法一方婚后首付的房產(chǎn)是否為夫妻共同財產(chǎn)?
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(1)工資、獎金;
(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(4)因繼承或贈予所得的財產(chǎn),但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外;
(5)其他共同所有的財產(chǎn)。
個人財產(chǎn)
1、一方婚前的財產(chǎn);
2、一方因身體受到傷害獲得的賠償(醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等);
3、遺囑或贈與合同確定只歸一方所有的財產(chǎn);
4、一方專用的生活用品;
5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方所有的財產(chǎn)。
所以說,一方婚后首付的房產(chǎn)的增值部分夫妻共同財產(chǎn),婚前部分屬于個人財產(chǎn)。
希望對您有所幫助。簡單來說,夫妻一方婚前首付,雙方共同按揭的房產(chǎn)的增值部分屬于法定夫妻共同財產(chǎn)的范疇。如果您還有其他疑問,您可以咨詢我們律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
?夫妻共同財產(chǎn)要怎么分割?
?什么是夫妻共同財產(chǎn)?
?夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
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