離婚是終止夫妻雙方法律關系的方式，夫妻共同生活期間所得的財產(chǎn)在離婚協(xié)議中要有明確的分割方式，夫妻雙方一旦辦理了離婚手續(xù)離婚協(xié)議規(guī)定財產(chǎn)分割也就開始了，離婚后作為共同財產(chǎn)的房子的處置在離婚協(xié)議中是一項非常復雜的問題，一旦協(xié)議離婚房子沒賣出去夫妻雙方就要對這一爭議再一次進行協(xié)商。

一、協(xié)議離婚房子沒賣出去怎么辦

1、雙方自愿協(xié)商，由一方出資購買，購房款直接給另一方即。

2、擱置待賣出后再進行分割。

二、雙方離婚以后的財產(chǎn)問題如何處理

1、如果雙方離婚時的財產(chǎn)歸屬，是經(jīng)過法院判決裁定的，那么另一方的行為明顯是不履行法院判決，提問者可以直接到法院起訴，申請強制執(zhí)行。根據(jù)《民事訴訟法》第二百二十四條 規(guī)定，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。

法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。

2、如果雙方采取的協(xié)議的方式離婚。并確定財產(chǎn)的歸屬的。那么另一方的行為，明顯是不履行離婚協(xié)議。但是，由于夫妻雙方原簽訂的離婚協(xié)議不能作為法院裁判的依據(jù)，充其量法院只能把協(xié)議中涉及婚姻關系的處置問題作為一個可參考的因素在裁判過程中予以考慮。所有當事人需要就財產(chǎn)問題重新進行起訴或者申請法院裁定雙方的離婚協(xié)議有效。根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第十四條規(guī)定， 當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

三、離婚協(xié)議房產(chǎn)分割的法律效力

1、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議在夫妻雙方辦理完協(xié)議離婚登記手續(xù)后生效，在民政局協(xié)議離婚登記之前簽訂的離婚房產(chǎn)分割協(xié)議尚不發(fā)生法律效力，對雙方?jīng)]有約束力。

2、離婚房產(chǎn)分割協(xié)議中夫妻雙方處分的房產(chǎn)必須是夫妻雙方有權處分的財產(chǎn)，處分他人房產(chǎn)是無效的。

3、夫妻雙方如果協(xié)議約定房產(chǎn)歸子女所有，那么在房屋過戶到子女名下之前，針對協(xié)議能否強制履行的問題，至今在法律上存有爭議，當事人對此應慎重。

綜上所述，協(xié)議離婚房子沒賣出去的情況下只能是雙方進行協(xié)商，由一方購買或者等待購買者，無論是哪一種方式都需要雙方的同意才能進行，在離婚后財產(chǎn)的處置問題無論是根據(jù)離婚協(xié)議還是法院判決都應該及時進行，以免發(fā)生財產(chǎn)轉(zhuǎn)移等法律問題，這個時候可以咨詢律霸的離婚律師。

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