通常夫妻在締結(jié)了婚姻關(guān)系之后，可能會(huì)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但此時(shí)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的情況也是比較復(fù)雜的，就包括由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)，但登記在子女名下。也有可能是一方支付首付，登記在雙方名下的情況。那通常結(jié)婚之后的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?下文中律霸小編為你詳細(xì)解答這個(gè)問(wèn)題。

存在兩種情況

屬于共同財(cái)產(chǎn)的：在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話(huà)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚后買(mǎi)房還分為兩種情況，一種是父母給子女買(mǎi)的房子，另一種是夫妻一方或雙方出資買(mǎi)房。我們來(lái)?yè)?jù)他看看這兩種情況下不同的判定方法。

1、婚后一方或雙方父母買(mǎi)房給子女的處理辦法。參見(jiàn)《婚姻法司法解釋三》第七條：“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。”

2、婚后夫妻一方或雙方出資買(mǎi)房，房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，這種情況下該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方以平分為原則。

婚姻法新規(guī)：登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時(shí)另一方有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

因?yàn)楝F(xiàn)在很多家庭購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)都是通過(guò)向銀行按揭貸款的方式進(jìn)行的，因此支付了首付款之后，剩余的房款需要按時(shí)向銀行還貸才行。而對(duì)于夫妻結(jié)婚之后的房產(chǎn)，由于可能存在的情況比較多，因而處理起來(lái)自然就比較麻煩，不過(guò)也要先認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)之后，日后夫妻離婚才能要求進(jìn)行分割。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

婚后繼承遺產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后賣(mài)掉婚前房子再買(mǎi)的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？