現(xiàn)代社會(huì)，人們的婚姻觀念越來(lái)越開明，當(dāng)然，隨之而來(lái)的是年輕人離婚率在近年來(lái)的居高不下。人們一般認(rèn)為離婚后共有財(cái)產(chǎn)應(yīng)該平均分配的原則，但是對(duì)婚后房產(chǎn)的具體分配原則不太清楚。那么，夫妻剛結(jié)婚后離婚房子如何分配？為此，小編在下文中整理了該問(wèn)題的相關(guān)資料，希望對(duì)您有所幫助。

結(jié)婚后多少年房屋才算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

在人們過(guò)去的思想觀念中，大多人認(rèn)為結(jié)婚后或結(jié)婚后幾年，就可以將其中一方的婚前財(cái)產(chǎn)變成婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)這種想法是要不得的，在我國(guó)現(xiàn)在的法律中也是沒(méi)有相關(guān)規(guī)定的。

在現(xiàn)實(shí)的婚姻生活中，人們通常會(huì)問(wèn)，婚前財(cái)產(chǎn)會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎、婚前財(cái)產(chǎn)幾年變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)、怎樣才能把婚前財(cái)產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)等問(wèn)題，還有人會(huì)直接認(rèn)為，屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)會(huì)隨著夫妻生活的年限的增加變更為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這樣的誤解是有歷史淵源的。

在1993年較高法公布的《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的若干具體意見(jiàn)》第6條規(guī)定，一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過(guò)8年，貴重的生活資料經(jīng)過(guò)4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

但在2001年頒布實(shí)施的《婚姻法司法解釋(一)》第19條規(guī)定，夫妻一方的所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)舊的司法解釋與新的司法解釋有沖突時(shí)，舊的司法解釋的相關(guān)規(guī)定就自然失效了，而應(yīng)以新的司法解釋規(guī)定為準(zhǔn)。

共有房屋離婚如何分配

一、夫妻雙方在結(jié)婚后購(gòu)房，離婚時(shí)已經(jīng)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，并且沒(méi)有按揭貸款或者按揭貸款已經(jīng)還清的房產(chǎn)。對(duì)這類房產(chǎn)的分割比較簡(jiǎn)單，平均分割，按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，由愿意或應(yīng)當(dāng)接受該房產(chǎn)的一方支付一半的價(jià)格給對(duì)方。

二、夫妻雙方在結(jié)婚后購(gòu)房，已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，但是尚有部分貸款未還清，由得房的一方支付現(xiàn)在房屋市場(chǎng)價(jià)值的一半給對(duì)方，尚未還清的貸款由得房的一方自行償還。

三、夫妻一方婚前付清了全部房款并已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)《婚姻法》第18條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)進(jìn)行分割。

四、夫妻一方婚前貸款購(gòu)買的房屋，已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證，婚后夫妻共同還貸款的房屋，不管是一方自行用自己的收入還貸款，還是夫妻雙方共同還貸款，均不影響該還款部分的款項(xiàng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榧词挂环阶孕杏米约旱氖杖雭?lái)還貸款，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，該收入也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

五、一方婚前付清全部房款，但是在婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證是表明產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，這類房產(chǎn)在實(shí)踐中一般是認(rèn)定個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

六、婚前雙方共同出資購(gòu)買的房屋，但是取得的產(chǎn)權(quán)證上只有一方的姓名。在此情況上，另外一方需要舉出證據(jù)證明該出資是雙方共同的，否則應(yīng)認(rèn)定該房屋為一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

七、一方用婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的房款再在婚后購(gòu)房的，婚后所購(gòu)得的房屋應(yīng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

以上就是夫妻剛結(jié)婚后離婚房子如何分配的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。簡(jiǎn)而言之，夫妻雙方的婚前財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的延長(zhǎng)而逐漸變成夫妻共有財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，房產(chǎn)也不例外。如果您還有其他疑問(wèn)，歡迎您訪問(wèn)律霸網(wǎng)站，我們將會(huì)有專業(yè)認(rèn)識(shí)為您詳細(xì)解答。

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程是怎樣的

離婚房產(chǎn)如何分割，具體情況有哪些

離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用