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寧波
夫妻離婚房屋歸一方需要辦哪些于續？
夫妻離婚時，無論是協商還是經過法院訴訟，對于夫妻的房產總會有一個解決的方法，可以是賣掉房屋共同分割也可以是歸一方所有等等都可以，如果夫妻離婚房屋歸一方的話，按照規定需要辦理房屋轉移手續以及提交相關的資料，不僅需要知道夫妻離婚房屋歸一方需要辦哪些于續？還需要知道房屋轉移需要繳納的費用。
一、夫妻離婚房屋歸一方需要辦理的手續
1、對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
2、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：
(1)房產證;
(2)身份證明及復印件;
(3)協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。?
二、夫妻離婚房屋歸一方的過戶費用如下(僅供參考)
1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
3、土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
5、房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
6、房屋產權登記費：80.00元。
7、房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
夫妻離婚房屋轉移的需要雙方共同配合，除了遵守法律規定的夫妻離婚房屋歸一方需要辦哪些于續?之外，還需要遵守當地的其他規定，一般需要提供的材料有雙方的基本信息、婚姻信息以及房產的信息等等，辦理時還需要繳納一些稅和登記費用，具體的收費比例和多少和房屋的面積和條例規定有關，按照規定繳納即可。
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
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簡介:
董建淑律師，女,在江蘇連眾律師事務所已執業10年。董建淑畢業于南京大學。具有法律本科、計算機及英語專科學歷。從業多年來辦理了大量的訴訟及非訴訟業務。在交通事故賠償、婚姻家庭糾紛、合同糾紛、債權：、刑事辯護、工傷勞動糾紛、人身損害賠償等方面積累了豐富的辦案經驗。執業以來本律師始終堅持以扶正為天職，在接待當事人時認真聽取每一位當事人的訴求，最大限度維護當事人的合法權益，維護社會的公平正義。近年來本律師積極參與法律援助工作，為弱勢群體提供法律援助，并被評為連云港市法律援助先進個人。竭誠歡迎各位朋友咨詢各類法律問題，為您提供優質高效的綜合法律服務，竭力維護您最大可能的法律權益。咨詢電話：13705131377（政務通短號694392），QQ：1051759793，微信：13705131377地址:連云港市海州區振海路66號律師大廈8樓810室)另：本律師愿為各地同行或涉訴者提供代查工商檔案（含三縣）、人員戶籍、車輛、房產信息及其他非訴調查業務。
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