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夫妻離婚時(shí)對(duì)于公房的分割主要是對(duì)公房承租權(quán)的分割，因夫妻對(duì)公房并不具備所有權(quán)。那么具體來說該怎樣分割離婚時(shí)的公房呢？有時(shí)候夫妻可能購買的是單位的房改房，那么離婚的話，這個(gè)房改房又該如何分？接下來，律霸小編就來為你做詳細(xì)解答。

一、夫妻離婚時(shí)的公房如何分割?

最高人民法院關(guān)于離婚時(shí)公房處理問題曾作出《關(guān)于審理離婚案件中房使用、承租若干問題的解答》司法解釋，主要有如下規(guī)定：

1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：

(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;

(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的;

(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的;

(4)婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的;

(5)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;

(6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的;

(7)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的;

(8)婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的;

(9)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。

2、對(duì)夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照下列原則予以處理：

(1)照顧撫養(yǎng)子女的一方;

(2)男女雙方在同等條件下，照顧女方;

(3)照顧殘疾或生活困難的一方;

(4)照顧無過錯(cuò)一方。

3、對(duì)夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)?a href='http://www.6065bob.com/buchang/9.html' target='_blank' data-horse>經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4、夫妻雙方均可承租的公房，如其面積較大能夠隔開分室居住使用的，可由雙方分別租住;對(duì)可以另調(diào)房屋分別租住或承租方給另一方解決住房的，可予準(zhǔn)許。

5、離婚時(shí)，一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租而解決住房確有困難的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時(shí)居住，暫住期限一般不超過兩年。暫住期間，暫住方應(yīng)交納與房屋租金等額的使用費(fèi)及其他必要的費(fèi)用。

6、離婚時(shí)，一方對(duì)另一方婚前承租的公房無權(quán)承租，另行租房經(jīng)濟(jì)上確有困難的，如承租公房一方有負(fù)擔(dān)能力，應(yīng)給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。

7、人民法院在調(diào)整和變更單位自管房屋(包括單位委托房地產(chǎn)管理部門代管的房屋)的租賃關(guān)系時(shí)，一般應(yīng)征求自管房單位的意見。經(jīng)調(diào)解或判決變更房屋租賃關(guān)系的，承租人應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定辦理房屋變更登記手續(xù)。

二、離婚時(shí)單位房改房如何分割?

房改房是指機(jī)關(guān)、企、事業(yè)單位及房管部門將原有的公有住房按國務(wù)院、建設(shè)部、省級(jí)政府有關(guān)公有住房改革制度的規(guī)定，經(jīng)縣以上房改部門審批，將全部或部分產(chǎn)權(quán)出售給個(gè)人所有的住宅房(包括集資房)。

如果一方取得房改房的全產(chǎn)權(quán)，除非和單位有約定不得轉(zhuǎn)讓或者過戶他人以外，則可以把房屋產(chǎn)權(quán)過戶到對(duì)方名下，但是如果一方想把該房產(chǎn)出賣然后分割所得價(jià)款，根據(jù)相關(guān)法律以及政策規(guī)定，下列房改房不得上市：

1、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

2、在市房屋拆遷主管機(jī)關(guān)拆遷公告范圍內(nèi)的;

3、產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意上市的;

4、違反產(chǎn)權(quán)人與原產(chǎn)權(quán)單位購房約定的;

5、國家、省、市規(guī)定不能上市的。

如果夫妻雙方所有的房改房不屬于以上幾種情況，可以上市，然后雙方可就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

夫妻任何一方都對(duì)所住公房沒有所有權(quán)，而對(duì)于單位房改房，在離婚時(shí)也不能按照一般的房產(chǎn)來處理。上文中有為您詳細(xì)介紹夫妻離婚時(shí)的公房如何分割以及離婚時(shí)單位房改房如何分割的問題，希望能夠給您帶來幫助。對(duì)于公房和單位房改房得特殊的房產(chǎn)，其分割方式是比較復(fù)雜的，實(shí)踐中也容易引起糾紛。