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寧波
父母為子女買的房子歸誰
除卻個別拆遷補償現象，每一處房屋都來之不易。可能老一輩辛辛苦苦積攢大半輩子，才能為子女購買一套婚房。因為房子不僅僅是資產，是居所，也是上一代對下一代的寄托。那么父母為子女買的房子歸誰呢？以下是對這個問題做的具體介紹。
一、父母為子女買的房子歸誰
《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十二條規定：當事人結婚前，父母雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
作為父母在贈與前要把握《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)》第二十二條的兩點內涵：一是如果子女已婚，父母為自己子女小輩夫妻雙方購置房屋出資的，應認定為是對小夫妻雙方得贈與，除非父母明確表示是贈與自己子女一方;二是對父母的“明確表示贈與”，須在辦理產權證之前做出證據證明，最佳形式是辦理公證。如果父母在辦產權證之后或在小輩夫妻面臨時才簽訂的贈與合同，這實際上是侵犯了非自己子女一方的合法權益。
二、離婚雙方都要房子怎么辦
在現實中，房屋一般作為可以增值的資產。所以離婚的時候可能會出現，只有一套房產，而夫妻雙方都要得情形，在實踐中一般的處理原則如下：
1、一般照顧無過錯房。如另一方有婚姻法四十六規定的四種惡習，即有重婚、暴力、遺棄或其他重大過錯的情形，考慮無過錯房的利益，法院會酌情考慮無過錯房的權益;
2、如果有孩子，一般情況下，孩子歸誰撫養，房子判歸誰的可能性可能性會更大;
3、如果雙方條件相同，又沒有孩子，法院還可能采用競價方式解決房屋歸屬，即把房屋判給出價最高的一方，另一方拿取折價款。
現如今，不少年輕人購買房產的都是在父母的支持下進行的，換言之也就是父母為子女買的房子。而在夫妻離婚的時候，對于這樣的房產進行分割，也是比較重要的。其中要是父母明確是為自己子女購買的話，那么屬于其個人財產，那么夫妻一旦離婚，也就不能對該房產要求進行分割。
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簡介:
執業十余年，為1000 當事人提供了專業的法律服務。對于各類離婚、繼承案件均有豐富的辦案經驗，尤其擅長涉外婚姻家事案件。能夠抓住各方當事人的核心訴求，運用“訴訟 談判”雙管齊下的策略，推動問題的快速解決。性格平易爽朗、堅毅執著，辦案干脆利落、靈活機變，深受當事人青睞，結案后經常收到當事人的錦旗和感謝信。 重視婚姻家事領域的學術研究和探討，加入中國法學研究會，擔任第十一屆北京市律師協會民法專業委員會委員。參加相關的法律論壇，致力于婚姻家事領域的理論發展和實務操作。參與主編發布《婚姻家事法律服務行業白皮書》，為業內外人士提供專業數據和經驗參考。 積極參加社會公益活動，擔任寧夏回族自治區法律援助中心特聘講師，赴老年大學開展為老普法服務，深入社區開展普法講座，積極參與關愛自閉癥兒童公益活動。積極投身中央電視臺、北京電視臺、北京人民廣播電臺等媒體普法節目錄制，為社會民眾普及法律。
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