一、什么是不可抗力

所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。不可抗力的范圍包括以下三種情況：

(1)自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。

(2)政府行為。這主要是指當(dāng)事人在訂立合同以后，政府當(dāng)局頒布新政策、法律和行政措施而導(dǎo)致合同不能履行。

(3)社會(huì)異常事件。這主要是指一些偶發(fā)的事件阻礙合同的履行，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。

二、不可抗力屬于合同的免責(zé)情形

不可抗力是一項(xiàng)免責(zé)條款，是指買賣合同簽訂后，不是由于合同當(dāng)事人的過失或疏忽，而是由于發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法預(yù)防、無法避免和無法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，發(fā)生意外事件的一方可以免除履行合同的責(zé)任或者推遲履行合同，在我國《民法通則》上是指“不能預(yù)見、不能避免和不能克服的客觀情況”。

不可抗力的法律后果并不當(dāng)然都是全部免除違約責(zé)任，而應(yīng)視不可抗力的影響程度和給債務(wù)人造成的困難程度來分別處理。如果不可抗力已使合同債務(wù)人的履行成為不可能，則應(yīng)解除合同，并免除違約方的違約責(zé)任。如果不可抗力只造成合同債務(wù)人的履行部分不能，則應(yīng)變更合同關(guān)系，免除違約方的部分違約責(zé)任;如果不可抗力僅造成債務(wù)人履行債務(wù)的暫時(shí)困難，則可要求債務(wù)人遲延履行，但免除遲延履行的違約責(zé)任。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，在下列兩種情形下不能因不可抗力而免責(zé)：

(1)金錢債務(wù)的遲延履行。在金錢債務(wù)未能及時(shí)履行時(shí)，無論遲延履行因何種原因引起，債務(wù)人都負(fù)遲延責(zé)任。

(2)遲延履行后發(fā)生不可抗力。

因不可抗力不能履行合同的一方當(dāng)事人負(fù)有通知義務(wù)和提供證明的義務(wù)。

(1)通知義務(wù)。在不可抗力事件發(fā)生以后，當(dāng)事人一方因不可抗力的原因而不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)合同不能履行或者需要遲延履行、部分履行的事由，從而讓對(duì)方能夠及時(shí)采取措施減少合同不能履行而造成的損失。

(2)提供證明的義務(wù)。因不可抗力而不能履行合同的一方當(dāng)事人還要在合理期限內(nèi)向?qū)Ψ疆?dāng)事人提供有關(guān)不可抗力事件的證明。如果當(dāng)事人怠于實(shí)施這些行為，造成對(duì)方當(dāng)事人損失的，仍應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。