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寧波
婚前房產離婚過戶收稅嗎
離婚房屋過戶是指夫妻雙方離婚時，一方將其名下房屋的所有權轉移給另一方的行為。相信大家會有疑問，如果是婚前房產，離婚過戶需要收稅嗎?如果要，需要收取哪些稅費呢?接下來，律霸小編將在下文中為你介紹，希望能夠幫助到你。
一、婚前房產離婚過戶收稅嗎?
離婚房產過戶費用主要有:
(一)費類：
1、登記費:80.00元;
2、交易手續費:百分之二(按產價);
3、工本費:20.00元.
(二)稅類：
1、契稅:契稅按產價百分之二;
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2、印花稅:按產價萬分之五。
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
但是在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。
根據我國《婚姻法》及其《司法解釋》的規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅;原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。
二、婚前房產離婚過戶流程是怎樣的
(一)貸款未到期的所需證件：
1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
如果準備好了相關的證明文件，步驟應該如何做呢?
1、到房管部門辦理權屬變更手續;
2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
(二)按揭貸款已還清的
如果房屋的貸款已經還清了，則只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續即可。
因此，婚前房產離婚過戶是要收取一定的稅費的，但是契稅的收取要視具體情況而定。房屋過戶涉及到方方面面，非常的麻煩，建議你通過律霸網站委托專業律師為你提供法律服務，以便更好的維護自己的權益。
離婚房產過戶需要多久,怎樣確定離婚房產過戶時間?
離婚房產過戶的流程是什么
夫妻離婚房產過戶給未成年孩子,可以嗎
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