夫妻雙方結(jié)婚后，為了避免財(cái)產(chǎn)糾紛，雙方可以選擇去公證處對自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行公證，明確其歸屬。說到房產(chǎn)公證，你知道婚后房產(chǎn)公證的費(fèi)用是多少嗎?這個(gè)問題，律霸小編下文做出了解答，供大家閱讀了解。

一、婚后房產(chǎn)公證的費(fèi)用是多少

如果結(jié)婚后，想要對房產(chǎn)進(jìn)行公證，夫妻雙方可以直接到公證處，至于公證費(fèi)用，公證處會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)比例情況收費(fèi)。

二、辦理房產(chǎn)公證應(yīng)注意什么

1、應(yīng)審查房產(chǎn)贈(zèng)與公證是否是雙方當(dāng)事人完全自愿無償簽訂的

在現(xiàn)實(shí)的社會(huì)和公證實(shí)踐中，有些贈(zèng)與人與受贈(zèng)與人不存在任何的親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，更不具有公益性的贈(zèng)與，贈(zèng)與人就自愿地將自己價(jià)值幾十萬元甚至上百萬元的房產(chǎn)無償?shù)刭?zèng)給受贈(zèng)人，而且不設(shè)置任何條件、義務(wù)。遇到這種情況時(shí)，公證員應(yīng)保持清醒的頭腦，嚴(yán)格審查雙方當(dāng)事人辦理房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證的真實(shí)目的，防止當(dāng)事人為了規(guī)避國家有關(guān)法律或政策，而明贈(zèng)暗買。

2、受贈(zèng)人在房產(chǎn)贈(zèng)與合同簽定后，必須辦理相關(guān)的房產(chǎn)變更手續(xù)

《合同法》規(guī)定：”贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。”對房產(chǎn)贈(zèng)與，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房產(chǎn)的所有權(quán)自向有關(guān)部門辦理登記或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移。也就是說，只有在辦理登記等手續(xù)后。房產(chǎn)的所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)的贈(zèng)與才能對抗第三人。

3、贈(zèng)與人經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同是不能隨意撤銷的

《合同法》第186條規(guī)定：”贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！蓖瑫r(shí)合同法規(guī)定此類贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。

這就是《合同法》中的”不能隨意撤銷”，換句話說只有在特殊的情況下可以撤銷。所以法律還賦予贈(zèng)與合同中的法定撤銷權(quán)。贈(zèng)與合同中的法定撤銷權(quán)，是指在法定事由出現(xiàn)時(shí)贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。法定撤銷權(quán)的行使必須具備法定事由，只要具備了法定事由，不論贈(zèng)與的標(biāo)的物如何，是否交付或登記，是否辦理了公證，贈(zèng)與人均可行使撤銷權(quán)。

三、房子是婚后財(cái)產(chǎn)，如想歸一方，如何辦理財(cái)產(chǎn)公證?

1、可以先簽訂書面協(xié)議，約定婚前和婚后財(cái)產(chǎn)歸屬，無論是否進(jìn)行公證，均是合法有效的。

如果需要辦理財(cái)產(chǎn)公證，可準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、商品房買賣合同、財(cái)產(chǎn)約定等資料，前往當(dāng)?shù)毓C處辦理。

2、《婚姻法司法解釋(二)》第22條規(guī)定：

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

因此，夫妻雙方可以做協(xié)議來明確婚后財(cái)產(chǎn)的屬性，這個(gè)協(xié)議更多的是由一方來贈(zèng)與另一方，比如男方可以將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)一般贈(zèng)與給女方，但必須去辦理產(chǎn)權(quán)變更登記登記手續(xù)，但是還要注意這類協(xié)議的約定不能排除婚姻法明確規(guī)定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬性。

3、寫一份贈(zèng)與合同，明確房產(chǎn)屬于一方個(gè)人所有，再去辦理公證

法律依據(jù)：婚姻法第18條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(3)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(4)一方專用的生活用品;

(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

因此，如果進(jìn)行婚后房產(chǎn)公證，必須是夫妻雙方完全自愿的才行，至于公證的費(fèi)用，公證處會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的比例進(jìn)行收費(fèi)的。要是你還想要了解更多的知識(shí)，你可以登陸我們的律霸網(wǎng)站去瀏覽相關(guān)欄目，還可以咨詢在線的律師。

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