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父母欲離婚房產(chǎn)可以公證給女兒嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 700人看過

隨著房價的攀升,很多夫妻離婚時,房子的歸屬問題就成了財產(chǎn)分割的重點,因此,為了能夠順利的解決這個問題,很多夫妻往往都會把房產(chǎn)給自己的孩子,那么,把房產(chǎn)公證給女兒這個行為可以嗎?律霸小編將在下文為大家解答這個難題。

一、父母離婚,房產(chǎn)可以公證給女兒嗎

我國法律規(guī)定,公民有處理自己財產(chǎn)的權利,夫妻雙方離婚時,只要雙方協(xié)商一致,是可以把房產(chǎn)給女兒的,這個時候,夫妻可以辦理一個贈與的公證文書,然后去房管局辦理過戶即可。

二、辦理房產(chǎn)公證應注意什么問題

1、應審查房產(chǎn)贈與公證是否是雙方當事人完全自愿無償簽訂

在現(xiàn)實的社會和公證實踐中,有些贈與人與受贈與人不存在任何的親屬關系或朋友關系,更不具有公益性的贈與,贈與人就自愿地將自己價值幾十萬元甚至上百萬元的房產(chǎn)無償?shù)刭浗o受贈人,而且不設置任何條件、義務。遇到這種情況時,公證員應保持清醒的頭腦,嚴格審查雙方當事人辦理房產(chǎn)贈與合同公證的真實目的,防止當事人為了規(guī)避國家有關法律或政策,而明贈暗買。

2、受贈人在房產(chǎn)贈與合同簽定后,必須辦理相關的房產(chǎn)變更手續(xù)

《合同法》規(guī)定:”贈與的財產(chǎn)需要辦理登記等手續(xù)的,應當辦理有關手續(xù)。”對房產(chǎn)贈與,根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,房產(chǎn)的所有權自向有關部門辦理登記或產(chǎn)權過戶手續(xù)時發(fā)生轉移。也就是說,只有在辦理登記等手續(xù)后。房產(chǎn)的所有權才發(fā)生轉移,房產(chǎn)的贈與才能對抗第三人。

3、贈與人經(jīng)過公證的贈與合同是不能隨意撤銷

《合同法》第186條規(guī)定:”贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定?!蓖瑫r合同法規(guī)定此類贈與合同,贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的,受贈人可以要求交付。

三、公證的作用是怎樣的

將公證納入房產(chǎn)管理活動體系,使公證成為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序,對房產(chǎn)市場的培育和房產(chǎn)交易活動的健康發(fā)展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。公證既可以確保房產(chǎn)交易行為的真實性,還可以確保房產(chǎn)交易行為的合法性

因此,夫妻離婚時,是可以把雙方名下的房產(chǎn)送給自己的孩子的,這是一種贈與行為,不過并不一定需要公證,只是經(jīng)過公證的行為,法律效力會更高。要是你還想了解更多的知識,你可以登陸律霸網(wǎng)站的咨詢我們的在線律師。


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