時(shí)下,面臨離婚的夫妻對于他們在婚前或婚后所購買的房產(chǎn),屬于哪一種性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)制常常認(rèn)定不清,尤其是遇到長輩們的干涉,給房產(chǎn)認(rèn)定帶來一定的麻煩。那么夫妻間如果不離婚,可以請求分割房產(chǎn)嗎?下面就由律霸小編為大家解答。
一、夫妻不離婚,可否請求分割共同房產(chǎn)?
《婚姻法解釋(三)》第四條規(guī)定:“婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方請求分割共同財(cái)產(chǎn)的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外:
(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的;
(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治,另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。
二、婚前房產(chǎn)婚后增值部分,離婚時(shí)歸誰?
《婚姻法解釋(三)》第五條規(guī)定:“夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
三、承諾贈與對方房產(chǎn),贈與方能否反悔?
《婚姻法解釋(三)》第六條規(guī)定:“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。”
四、一方父母出資購買的房產(chǎn),是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
《婚姻法解釋(三)》第七條第一款規(guī)定:“婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?!?/p>
五、雙方父母出資購買的房屋,離婚時(shí)怎樣分割?
《婚姻法解釋(三)》第七條第二款規(guī)定:“由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。”
六、按揭貸款購房,離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰?
《婚姻法解釋(三)》第十條規(guī)定:“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?!?/p>
七、婚前按揭購房婚后共同還貸,房產(chǎn)增值部分歸誰?
《婚姻法解釋(三)》第十條第二款規(guī)定:“依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”
八、夫妻一方私自賣房,另一方能否追回?
《婚姻法解釋(三)》第十一條規(guī)定:“一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失,離婚時(shí)另一方請求賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持?!?/p>
九、夫妻出資購買一方父母名義的房改房,離婚時(shí)能否按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?
《婚姻法解釋(三)》第十二條規(guī)定:“婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資,可以作為債權(quán)處理?!?/p>
十、以協(xié)議離婚為條件的房產(chǎn)分割協(xié)議,是否生效?
《婚姻法解釋(三)》第十四條規(guī)定:“當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,如果雙方協(xié)議離婚未成,一方在離婚訴訟中反悔的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效,并根據(jù)實(shí)際情況依法對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割?!?/p>
以上就是由律霸小編為大家整理的關(guān)于夫妻房產(chǎn)糾紛的幾個(gè)問題以及解答方案,希望對大家有所幫助。如果大家對夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割子女長輩贍養(yǎng)撫養(yǎng)等問題存在疑問的,可以登錄律霸網(wǎng)站進(jìn)行咨詢了解,會有專業(yè)的律師為您在線解答。
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