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離婚時怎么分割家庭共有房產

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 193人看過

實踐中，離婚一般會涉及共同財產分割問題，而房產一直都是夫妻共同財產重要的組成部分，房子對于每一個家庭的重要性都是不言而喻的，但是離婚也是不可避免的，在離婚時，大家都想爭取大房子的所有權，那么離婚時怎么分割家庭共有房產呢？

夫妻結婚后，與一方的家庭成員共同生活，夫妻財產和家庭共同財產沒有分開，包括房屋也屬于夫妻和家庭其他成員共有的。對于這種情況《離婚財產分割意見》第20條規定，離婚時夫妻共同財產未從家庭共同財產中析出，一方要求析產的，可先就離婚和已查清的財產問題進行處理，對一時確實難以查清的財產的分割問題可告知當事人另案處理;或者中止離婚訴訟，待析產案件審結后再恢復離婚訴訟。　　關于夫妻共同房屋的分割方法問題，《婚姻法解釋(二)》第20條規定：“ 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：　　

(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;　　

(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;　　

(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

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根據《婚姻法》和其他法律的有關規定，夫妻雙方離婚時對共有的房屋的分割應按照如下辦法進行：

1 、離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。

2 、夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。

3 、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。

4 、婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2 年。

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