承包國有林地的要求是什么
承包國有林地,需要取得當(dāng)?shù)亓謽I(yè)局的同意,并且需要簽訂林地承包合同,約定承包期限,需要按照約定的用途使用林地。
承包林地風(fēng)險(xiǎn)防范:
政策風(fēng)險(xiǎn)需放心
目前,各省市都出臺(tái)了相應(yīng)的林地林權(quán)相關(guān)的各類政策,規(guī)范了林地的流轉(zhuǎn)方式,這無疑給了林地投資者一顆“定心丸”。
以山東青島為例,據(jù)其林業(yè)局相關(guān)人員介紹,集體林權(quán)制度改革是以明晰產(chǎn)權(quán)、放活經(jīng)營權(quán)、落實(shí)處置權(quán)、保障收益權(quán)為主要內(nèi)容的綜合性改革,其主要任務(wù)和核心是明晰產(chǎn)權(quán),就是在堅(jiān)持林地所有權(quán)不變的前提下,依法將林地承包經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán),通過家庭承包經(jīng)營方式落實(shí)到本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶,確立農(nóng)民作為林地承包經(jīng)營權(quán)人的主體地位。中央關(guān)于集體林改的基本原則、基本精神不能動(dòng)搖,必須保證農(nóng)民平等享有對(duì)集體林地林木產(chǎn)權(quán)的初始分配權(quán),人人有份。溫家寶總理在考察林改工作時(shí)提出,集體林權(quán)制度改革的最終結(jié)果應(yīng)該是,山更綠、水更清、農(nóng)民更富、環(huán)境更好。
選場地應(yīng)多加考察
據(jù)介紹,青島市集體林地存在山區(qū)、丘陵、平原三種類型,林地條件差別較大,森林資源狀況和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平參差不齊。市林業(yè)局多位人士提醒說,由于不同場地的地理?xiàng)l件不同,這就要求市民在做具體的投資時(shí)一定要多加選擇。目前,在平度、萊西、城陽等地,相當(dāng)多的山頭林地都由投資者進(jìn)行了早期開發(fā),達(dá)到了“三通一平”的條件,這些地方的基礎(chǔ)設(shè)施較好,但承包價(jià)格自然就高些。
投資方式要合身
承包林地后,要做怎樣的投資,這是林地投資中的一件大事。種樹木、種藥材、養(yǎng)動(dòng)物,還是來個(gè)休閑農(nóng)場,這些都是要經(jīng)過仔細(xì)考察,才能做出結(jié)論的。林地投資,并不是一種能快速得到回報(bào)的投資方式,它需經(jīng)過一段時(shí)間的等待,因此,林地投資必須選擇合身的“衣服”才能做到將利益最大化。
遇糾紛有合同撐腰
據(jù)了解,在集體林權(quán)制度改革的諸多步驟和環(huán)節(jié)中,勘界發(fā)證和落實(shí)責(zé)任最為關(guān)鍵。勘界是明晰產(chǎn)權(quán)的基礎(chǔ),林權(quán)證是落實(shí)產(chǎn)權(quán)的法律文書。承包方與發(fā)包方要簽訂書面承包合同,明確雙方在林地林木保護(hù)、荒山造林、森林防火、病蟲害防治等方面的責(zé)任,促進(jìn)森林資源可持續(xù)經(jīng)營。承包方不能改變林地用途,不得損毀林地。發(fā)包方要尊重承包方的承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同,不得干涉承包方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),并努力為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。這意味著承包雙方一旦發(fā)生糾紛,都將由合同說了算。
律霸網(wǎng)小編提醒您:承包國有林地,需要取得當(dāng)?shù)亓謽I(yè)局的同意,并且需要簽訂林地承包合同,約定承包期限,需要按照約定的用途使用林地。如果你有其他問題,可以向我們的律師進(jìn)行咨詢。
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