一、唯一住房并非不能執(zhí)行
據(jù)悉,廣東省平遠(yuǎn)縣人民法院根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》,將一名老賴的唯一住房通過(guò)拍賣變現(xiàn),債權(quán)人通過(guò)競(jìng)拍得到房屋挽回?fù)p失。在保障被執(zhí)行人基本生活水平的基礎(chǔ)上最大限度地維護(hù)了申請(qǐng)執(zhí)行人的合法權(quán)利,是債權(quán)人的一項(xiàng)制度紅利。
司法實(shí)踐證明,以往在被執(zhí)行人只有一套住房的情況下,法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。社會(huì)各界對(duì)此反映非常強(qiáng)烈。很多情況下,債權(quán)人往往因?yàn)閭鶛?quán)不能及時(shí)收回,處于生活無(wú)著的狀態(tài),而一些老賴名下明明有房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn),但卻不能執(zhí)行。可如今,老賴們?cè)僖膊荒苡谩耙惶追俊眮?lái)做擋箭牌了。最高人民法院的執(zhí)行新規(guī),將有望打破一些老賴的幻想,有效破解執(zhí)行難,增加債權(quán)人的勝算。
二、法院在什么條件下可對(duì)欠債者唯一住房進(jìn)行執(zhí)行
第一種情況,對(duì)被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活的必需的居住房屋的,比如你是老人,那么名下雖然有一套房子,但是你兒子的房子多,他足以保障你的生存。
第二種情況,執(zhí)行依據(jù)生效之后,被執(zhí)行人為逃避債務(wù)而轉(zhuǎn)讓他名下的其他房產(chǎn)的,本來(lái)有房產(chǎn),甚至有多套房產(chǎn),但是執(zhí)行依據(jù)生效之后,為了逃避債務(wù),轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移自己名下的房產(chǎn),造成了只有一套房產(chǎn),這不屬于保護(hù)的對(duì)象,因?yàn)槟愕哪康氖菫榱颂颖軅鶆?wù)的履行。
第三種情況,申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U系拿娣e、標(biāo)準(zhǔn),為被執(zhí)行人以及所撫養(yǎng)家屬提供了可供居住的房屋。比如按照當(dāng)?shù)亓庾》勘U厦娣e標(biāo)準(zhǔn)提供臨時(shí)的周轉(zhuǎn)房。同時(shí),該規(guī)定還提供了一個(gè)選擇性的方案,或者是申請(qǐng)執(zhí)行人同意按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均的租金標(biāo)準(zhǔn),從該房屋的變價(jià)款中扣除5至8年租金的。這實(shí)際上是建立了一個(gè)激勵(lì)配合執(zhí)行的機(jī)制。
第四種情況,如果執(zhí)行依據(jù)本身就是交付居住的房屋,那么法院必須按照?qǐng)?zhí)行依據(jù)所確定的內(nèi)容執(zhí)行。但是考慮到被執(zhí)行人需要另外租房子,可能要有一個(gè)周轉(zhuǎn)期,所以給予3個(gè)月的寬限期。以上情形,都表明法院執(zhí)行“唯一住房”在強(qiáng)力打擊老賴的同時(shí)仍然維護(hù)了被執(zhí)行人及其家屬基本權(quán)利,不至于其無(wú)家可歸。
構(gòu)建法治社會(huì),推進(jìn)依法治國(guó)進(jìn)程,就應(yīng)有良好的制度設(shè)計(jì),以降低債權(quán)人成本,增加不講誠(chéng)信者負(fù)擔(dān)。附條件可執(zhí)行“唯一住房”新規(guī)定的施行及強(qiáng)力執(zhí)行,能最大限度壓縮老賴生存空間,倒逼其自覺履行義務(wù)。進(jìn)而增加維權(quán)者信心,維護(hù)生效裁判文書尊嚴(yán),增進(jìn)公眾對(duì)規(guī)則的信仰和對(duì)法律的敬畏。
以上就是律霸網(wǎng)小編為您總結(jié)的關(guān)于“唯一住房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎”的相關(guān)知識(shí)。通過(guò)上文的實(shí)際案例分析及相關(guān)知識(shí)整理,我們知道唯一住房是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。本網(wǎng)站致力于打造優(yōu)質(zhì)的律師咨詢服務(wù),如果您還有任何疑問(wèn),歡迎進(jìn)行律師咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
林燁律師,畢業(yè)于華東政法大學(xué),擁有扎實(shí)的法學(xué)理論功底,從事法律工作多年,專注于刑事辯護(hù)法律事務(wù)研究,同時(shí)擅于處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同糾紛、勞動(dòng)糾紛、婚姻家庭等民商事領(lǐng)域事務(wù),理論和實(shí)踐并行,曾在福建廈門、上海執(zhí)業(yè),后調(diào)入浙江寧波執(zhí)業(yè),先后為多家知名企業(yè)提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)和企業(yè)法律顧問(wèn)服務(wù),積累了豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。林燁律師秉承著“誠(chéng)信、忠法、合作、修身正己”的執(zhí)業(yè)理念,為當(dāng)事人提供勤勉盡責(zé)的法律服務(wù),讓法律服務(wù)過(guò)程“透明化”,切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
單位如何約定勞動(dòng)合同期限
2020-11-21留置輔警看護(hù)合法嗎
2020-11-22交警隊(duì)行政處罰期限多長(zhǎng)時(shí)間
2021-02-21無(wú)期徒刑可以緩刑嗎
2020-12-22土地承包期滿之后怎么續(xù)包
2020-11-14當(dāng)事人在不知情下被簽合同有效嗎
2021-01-21買賣合同糾紛能否申請(qǐng)司法鑒定
2021-01-06提出離婚賠償?shù)臈l件有什么
2020-11-26預(yù)抵押登記有優(yōu)先受償權(quán)嗎
2021-01-28原告財(cái)產(chǎn)保全哪些財(cái)產(chǎn)
2020-12-05實(shí)習(xí)期上高速被處罰一次后后面再抓住怎么辦
2020-11-20口頭辭職合不合法
2020-11-09人壽保險(xiǎn)中的受益人是誰(shuí)
2021-01-11什么是壽險(xiǎn)投保十項(xiàng)須知?
2021-03-02該案中保險(xiǎn)公司應(yīng)否理賠
2020-11-10交通世故鑒定結(jié)果出來(lái)了保險(xiǎn)公司多久能賠錢
2020-12-19保單是否為保險(xiǎn)合同成立的必要條件
2020-11-13保險(xiǎn)公司的訴訟主體是什么
2021-03-17責(zé)任認(rèn)定書下來(lái)后保險(xiǎn)公司多久理賠
2020-12-31保險(xiǎn)賠償金給付的若干法律問(wèn)題
2020-12-06