国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

離婚時貸款買的房產怎么分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 976人看過

夫妻共同財產,是指受我國《婚姻法》調整的在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間,是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分,需征得配偶的同意。

不少當事人認為:既然我們都出錢買了房子,而且我們也結婚了。那么不管寫誰的名字,我們兩個人都有份。其實不然。那么,如何認定夫妻共有房產呢,在離婚時貸款買的房改怎么分割呢?我們將通過下文為您進行詳細的解答,希望能對您有所幫助。

一、夫妻共有房產怎么認定

共有房產怎么認定:

1、首先要明確:房子購買的出資,和房產是誰的財產,并不是必然聯系的。有的夫妻兩個人出資,房產卻寫著第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字購買房子。

2、通常我國法律認為,房屋屬于誰的財產,要看房屋產權證上名字是誰,房子就是誰的。并不考察房屋出資情況。

3、明確這一點,就不會在婚姻財產權益處理時候,發生重大誤解。不少婚姻當中的弱勢群體,基于對對方的信任和喜愛,在買房子時候沒有考慮到這點。當締結婚姻后,夫妻雙方產生矛盾時候,才突然發現自己在財產上發生了重大損失。

4、有兩種情況出現:

第一種是:如果是婚前所購買的房子。雖然是雙方共同出資,但是以一方名字簽訂房屋買賣合同,法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產,另外一方的出資是房產擁有方對于他的債務。

第二種情況是:如果是在婚后所購買的房子,不管買房子的錢是誰出的錢,不管產權證是誰的名字,都認定為是夫妻共有財產。

二、離婚時貸款買的房怎么分割

一方婚前以個人財產按揭購買房屋,婚后夫妻共同清償貸款夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋,產權證登記在一方名下的,離婚時,房屋的歸屬及分割,不同省市的司法實踐對此有不同的規定,

1、夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款,產權登記在自己名下,該房屋屬于個人財產,同樣的,按揭貸款為個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變該房屋為個人財產的性質,因此,在離婚分割財產時,該房屋為個人財產,剩余未歸還的債務為個人債務,對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分,應當予以返還。需要指出的是:共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為是夫妻共同還貸。如果購房方確能證實,其還貸資金來源于個人婚前財產,那么該房屋就是個人財產,另一方無權分割。

2、對于產證登記在一方名下,但配偶方有證據證明婚前購房時,其也共同出資的,在離婚分割財產時,該房屋仍為產證登記人的個人財產,剩余未還的債務為其個人債務,但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分,應當予以返還。

3、對于產證登記在一方名下,配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資,且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,則雖然該房產登記在一方名下,仍宜認定為,分割時應按共同財產的分割原則進行處理,同樣的,其按揭貸款債務為共同債務。但在分割共同所有的房產時,對于存在當事人出資數額比例懸殊,且婚后確未共同生活或存續期間較短等情形的,也應一并考慮,可參考當時的出資比例對房產進行分割,而不是平分房屋。

夫妻財產約定具有法律效力嗎

婚后賣掉婚前房子再買的房子算夫妻共同財產嗎?

一方的老房子婚后拆遷,補償款是夫妻共同財產嗎?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
孫宏偉

孫宏偉

執業證號:

11303200710974859

北京市京師(秦皇島)律師事務所

簡介:

本人擁有豐富的法律專業知識,從事公安工作多年,先后在刑偵、預審、法制等部門工作,親自辦理、審核刑事案件千余件,憑借深厚的法律功底,在辦案實踐中形成了縝密的法律思維,多年來無一冤假錯案發生,并具有豐富的辦案經驗。?? 本人現由公職律師轉為社會執業律師,擔任多家行政機關、企業單位的法律顧問。

微信掃一掃

向TA咨詢

孫宏偉

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
精品国产91亚洲一区二区三区婷婷 | 国产欧美精品一区aⅴ影院| 国产成人综合自拍| 亚洲色图20p| 在线播放亚洲一区| 国产精品99久久久久久有的能看| 国产精品网站一区| 欧美视频日韩视频在线观看| 久久成人18免费观看| 国产欧美日韩另类一区| 91福利在线观看| 麻豆91免费观看| 亚洲欧美中日韩| 欧美精品18+| 成人综合婷婷国产精品久久蜜臀 | 精品视频123区在线观看| 激情六月婷婷久久| 亚洲视频综合在线| 日韩欧美成人激情| 91啪九色porn原创视频在线观看| 日韩在线a电影| 国产精品久久久久久久久久久免费看 | 麻豆国产一区二区| 亚洲欧洲三级电影| 日韩欧美亚洲一区二区| 99久久99久久久精品齐齐| 日韩专区中文字幕一区二区| 国产精品久久久久久久久免费丝袜| 欧美剧在线免费观看网站 | 欧美自拍丝袜亚洲| 国产精品正在播放| 五月天国产精品| 国产精品午夜在线| 欧美一级二级三级蜜桃| 99久久精品99国产精品| 毛片av一区二区| 亚洲乱码日产精品bd| 久久久亚洲欧洲日产国码αv| 在线观看视频91| 国产成人av一区二区三区在线| 午夜精品福利一区二区三区蜜桃| 国产亚洲视频系列| 欧美一区二区免费视频| 91免费版在线| 国产成人午夜电影网| 日韩av一区二区三区四区| 亚洲色图自拍偷拍美腿丝袜制服诱惑麻豆 | 成人ar影院免费观看视频| 蜜桃视频一区二区| 一区二区三区中文字幕精品精品 | 日本一区二区三区四区| 欧美一二三区在线| 欧美午夜精品久久久久久孕妇| 国产91精品露脸国语对白| 蜜臀av亚洲一区中文字幕| 一区二区三区欧美久久| 中文在线资源观看网站视频免费不卡| 欧美日韩国产色站一区二区三区| eeuss鲁片一区二区三区在线观看 eeuss鲁片一区二区三区在线看 | 欧美电影一区二区| 色乱码一区二区三区88| 成人午夜电影小说| 国产精品亚洲视频| 玖玖九九国产精品| 日本不卡一区二区三区高清视频| 亚洲欧美国产毛片在线| 国产精品国产精品国产专区不蜜 | 亚洲私人影院在线观看| 国产精品三级av| 国产亚洲欧美日韩日本| 精品国产乱码久久久久久浪潮| 欧美精品三级日韩久久| 欧美日韩在线精品一区二区三区激情| 99免费精品在线观看| 国产91精品入口| 国产成人精品三级麻豆| 国产精品主播直播| 国产精品亚洲第一区在线暖暖韩国| 美女一区二区视频| 美女视频黄a大片欧美| 偷窥少妇高潮呻吟av久久免费| 亚洲一级在线观看| 亚洲午夜成aⅴ人片| 亚洲国产精品久久不卡毛片| 一区二区三区成人| 亚洲一区二区三区四区在线| 一区二区久久久久| 一区二区久久久久久| 亚洲在线视频网站| 亚洲午夜电影在线观看| 亚洲成人精品影院| 亚洲成a人片综合在线| 亚洲国产你懂的| 午夜精品一区二区三区三上悠亚| 亚洲电影你懂得| 五月婷婷久久丁香| 日本欧美加勒比视频| 美女视频免费一区| 国产在线精品免费| 国产盗摄一区二区| 成人精品gif动图一区| 菠萝蜜视频在线观看一区| a在线欧美一区| 91高清在线观看| 欧美日韩免费一区二区三区| 欧美精品1区2区3区| 日韩欧美美女一区二区三区| 精品国精品国产| 国产亚洲成av人在线观看导航 | 色婷婷综合久久久久中文一区二区| 色哟哟国产精品| 欧美区一区二区三区| 日韩欧美第一区| 国产女人水真多18毛片18精品视频 | 亚洲黄色免费电影| 视频一区视频二区中文| 麻豆国产精品一区二区三区 | 久久嫩草精品久久久精品| 欧美极品美女视频| 亚洲老司机在线| 日本亚洲一区二区| 国产精品资源在线看| 99精品视频在线播放观看| 欧洲精品中文字幕| 欧美一区二区三区色| 国产午夜精品理论片a级大结局| 中文字幕人成不卡一区| 午夜视频一区二区| 国产麻豆日韩欧美久久| 99久久久久免费精品国产| 欧美日韩国产天堂| 久久久久久9999| 亚洲另类在线制服丝袜| 免费久久精品视频| 福利一区在线观看| 欧美在线三级电影| 精品电影一区二区三区 | 国产一区999| 色88888久久久久久影院按摩 | 日本欧美韩国一区三区| 成人综合婷婷国产精品久久蜜臀 | 欧美日韩一级视频| 国产香蕉久久精品综合网| 一区二区三区四区五区视频在线观看| 日韩电影在线观看网站| 国产成人8x视频一区二区 | 亚洲精品一区在线观看| 亚洲麻豆国产自偷在线| 美女尤物国产一区| 91原创在线视频| 91精品国产91久久久久久最新毛片 | 国产日韩欧美精品综合| 亚洲国产精品久久久久秋霞影院| 国产精品资源在线看| 欧美影院午夜播放| 国产亚洲人成网站| 天堂影院一区二区| 成人国产精品免费网站| 欧美一级淫片007| 亚洲日本欧美天堂| 国产一区二区三区| 欧美日韩国产综合草草| 欧美国产综合色视频| 日韩不卡在线观看日韩不卡视频| 成人开心网精品视频| 日韩欧美久久一区| 亚洲综合成人网| 成人美女视频在线看| 日韩欧美激情在线| 亚洲一区二区成人在线观看| 成人午夜在线播放| 欧美成人一区二区三区| 亚洲综合一区在线| 成人免费毛片a| 欧美大片在线观看| 亚洲第一主播视频| 99久久精品国产观看| 欧美精品一区二区在线播放| 视频在线在亚洲| 91浏览器在线视频| 中文字幕免费不卡在线| 久88久久88久久久| 欧美片网站yy| 夜夜亚洲天天久久| 成人sese在线| 久久久久久久久99精品| 麻豆精品久久精品色综合| 欧美午夜一区二区三区免费大片| 国产精品久久夜| 国产毛片精品视频| 日韩欧美一级精品久久| 午夜国产精品一区| 91福利在线导航| 综合欧美亚洲日本| 成人一级黄色片| 国产三级精品视频| 国产又粗又猛又爽又黄91精品| 91精品国产一区二区三区| 亚洲国产成人av| 欧美性生活大片视频|