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寧波
登記在子女名下的房產，離婚時能分割嗎
律師發現，現實生活中，有不少夫妻共同出資購買房屋后，出于各方面的因素，會將房產登記在子女一人名下，那么，在這種情況下該房產是否只屬于子女一人所有?夫妻離婚時，能否分割登記在子女名下的房產?
根據物權法及民法的相關規定，房產屬于不動產，其所有權一般原則以登記為準，但并非登記人就是絕對的權利人，如果其他利害關系人有充分的證據證明自己是權利所有人，可以要求更正和確權。也就是說，雖然房產登記在子女一人名下，但這并不能完全證明房屋的真實產權人即為該名子女，而應考量夫妻雙方在購買房屋時的真實意思。離婚時，登記在子女名下的房產能否分割，首先要確認該房產屬于夫妻共同財產還是屬于子女的財產。對于登記在子女名下的房產權屬問題，目前主要存在兩種觀點：
第一，孩子名下的房產父母離婚時不能分。
根據有關房屋產權管理的規定，只有在房地產管理部門登記并取得房屋權屬證書的人，才是房屋的所有權人。《城市房屋權屬登記管理辦法》第5條規定：房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。從中可以看出，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。不過，雖然父母離婚時無權處分該房產，但父母離婚后，父母中撫養孩子的一方可以與孩子共同生活在孩子名下的房屋中。
第二，不能把孩子的房子變更到父母名下。
既然房子已是孩子的財產，父母作為監護人只能為了被監護人的利益才可以處置房產。如果父母想把房子變更在自己名下，等于是要把房子回贈給自己。這是在損害被監護人的利益，因而是不可以的。《民法通則》第18條規定：監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。孩子名下的房產就是孩子的財產，父母作為孩子的監護人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。
夫妻離婚時分割財產是分割夫妻關系存續期間雙方的共同財產，不涉及子女名下財產的分割。孩子名下的房產原則上產權人就是小孩，夫妻雙方均無權處分，也就不可請求分割。獲得孩子撫養權的一方則獲權和孩子一起居住在這套房子里，但是另一方不得請求分割，更不能以放棄房子產權為理由拒絕支付撫養費，否則可以直接去法院起訴。
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