在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣未過戶拆遷款如何規定
一、房屋買賣未過戶拆遷款如何規定
依據我國相關法律的規定，房屋的拆遷補償款是給房屋所有人的，如果買受人已經全部交納了購房款的，即使未過戶，拆遷款也給買受人。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條
房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
二、農村房屋買賣怎么過戶
1、農村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請填表，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證。所需要的證件有土地使用權證房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經公證的委托書。
2、農房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村(鎮)，且不屬于拆遷范圍以內的農房才可以辦理過戶手續，買賣合同簽訂后最后去公證一下。然后雙方持相關證件到所屬房管局農房辦辦理即可。
3、農村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續，如果是小產權房(沒有房屋登記證)交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋所有權或是否完全有用，是否是共同財產，如果房屋所有人均簽署了協議，并且協議已經公證處公證了，購房的金額符合市場價格(不符合的不算)是受法律保護的。
通過小編的介紹，我們可以了解到按照規定房屋買賣如果還沒有過戶的話拆遷款是給買受人的，因為他已經交了購房款了，希望大家可以明白。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
傳統知識產權包括哪些
2020-12-25哪些使用注冊商標行為應限期改正
2021-03-06房屋贈與子女協議書怎么寫
2021-02-20解除合同需要給對方合理期限嗎
2021-01-01擔保合同有哪幾種成立方式
2021-02-19如何解決集體土地租賃合同糾紛
2021-02-082020年商鋪拆遷補償標準是怎么樣的
2021-03-19訂立勞動合同有哪些程序
2020-12-17工資應當以什么形式按什么支付給勞動者本人
2020-12-04保險指定受益人的注意事項有哪些
2021-03-26為什么要投保出口產品責任險？
2021-02-14保險合同生效程序
2021-02-25人身保險理賠的程序是怎么樣的
2020-11-16人身保險理賠難嗎
2021-01-21貨運車損毀公共設施保險公司未履行義務敗訴
2020-12-11兩車撞痕不符保險理賠遭拒
2021-01-26保險人如何計算保險額
2021-02-20保險合同的解除形式可分為哪幾種
2020-12-28車險保險不予理賠的幾種情形
2021-02-18保險法釋義第一百零七條
2021-01-27