在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷后拆遷補償協議書有什么作用
拆遷后拆遷補償協議書有什么作用
依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償協議書是非常重要的文書，主要的作用是拆遷補償的依據，以及因拆遷補償問題產生糾紛時的證據。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十七條?實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
拆遷補償安置協議的法律特征
(1)屬于法律行為。
房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
(2)法律平等性。
房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。
(3)合法必須性。
協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明;委托代理訂立協議的要有合法手續;被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
(4)具有法律效力。
房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
(5)雙務有償性。
房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋拆遷補償協議書是非常重要的文書，主要的作用是拆遷補償的依據，以及因拆遷補償問題產生糾紛時的證據。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中國駐外使領館可以辦理哪些公證？
2021-01-26交通事故死亡的處理程序是怎樣的
2020-11-12土地轉讓金誰出
2021-01-11什么是家庭暴力如何嚴厲打擊對婦女實施的家庭暴力行為
2020-12-24女方以打胎要挾男方結婚是無效婚姻嗎
2021-01-12買人壽保險有哪些優勢
2021-02-09人身保險合同有哪些特點
2021-03-06人生不同階段保險如何規定
2020-12-28人身保險合同案例
2021-01-14人身保險合同立法中亟待完善的幾個問題
2021-03-15保險人的違約行為有哪些
2020-11-30不按標準繳納保險如何維權
2020-12-03車險理賠定損技巧是什么
2021-01-22為什么購買校方責任保險
2020-11-19保險受益權的轉讓
2020-11-27如何定義第三者責任保險的第三者
2021-01-09土地承包的經營權可以繼承嗎
2021-02-16修建機場拆遷房屋由哪級政府審批
2020-12-31拆遷安置補償沒有談攏,拆遷方可以強制拆房嗎
2021-02-04農村征地信息應該全面公開嗎
2020-12-23