哪些房屋不再算“違建”了
第一,《土地管理法》施行之前蓋的房子
眾所周知,我國一直是遵循法不溯及既往準則,所以在1987年之前建造的房子,就算沒有房產(chǎn)證,也歸于合法修建,如果拆遷方不供給補償,絕對是在忽悠你。
第二,《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》施行之前的房子
在鄉(xiāng)村,我們建造房子都要請求宅基地,只要在2008年之前建造的無證自建房,就算現(xiàn)在看來違規(guī),但也是歸于合法修建。
第三,審批手續(xù)不完整的房子
一般而言房子除了宅基地使用權(quán)之外,建房許可證也是必不可少的,但在鄉(xiāng)村很多人的房子手續(xù)都不完好,但是依據(jù)相關(guān)規(guī)定就算農(nóng)民沒有得到全部的批閱手續(xù),也不能作為違建房子進行撤除,而且還有機會補辦批閱手續(xù)。
第四,因政府招商引資導致建房手續(xù)不全的
政府為了促進經(jīng)濟發(fā)展,對于企業(yè)入駐一般都有優(yōu)待政策,這也是導致有些企業(yè)建房手續(xù)不全的原因,但這一種就算拆遷,也不會隨便被認為是違章修建。
以上房屋不再算“違建”了,拆遷有補償了。如果您的房屋沒有證件,也不一定就是違建。因為歷史遺留造成證件缺少,需要征收部門合理認定性質(zhì)并進行合理的安置補償。以上就是小編為您解答的全部問題,若有其他疑問,歡迎到律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢,也可以閱讀相關(guān)法律知識進行了解。
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