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老小區(qū)拆了如何補償
老小區(qū)拆了如何補償
住宅房屋拆遷補償價=(基準地價×K+基準房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。
住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。計算公式為：房屋拆遷補償價=(基準地價×K+基準房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。
房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍?，F(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準房價，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報市國土房管局備案。
看完本文的內(nèi)容介紹之后大家都清楚了吧，這是在實際中很重要的一點。拆遷補償是目前社會發(fā)展中老百姓的頭等大事，關系到房子和錢的問題，所以大家就要多了解當?shù)氐牟疬w補償政策，才能知道具體是如何補償?shù)?。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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