申請宅基地資格與流程是怎樣的
一、農村宅基地申請程序
1、由土地使用者本人向所在集體經濟組織提出申請。持戶口簿復印件、集體土地使用權證書(有批復無土地使用權證書的,應先辦理土地使用權證書);
2、異地無住房的,原宅基地必須退耕,由申請人寫出保證;
3、分戶建房的,應提供家庭成員簽訂的分戶協議;
4、因建設需拆遷的須提供拆遷部門的證明;
5、在縣城規劃區內,應辦理城建規劃部門的《規劃許可證》,鄉(鎮)、集鎮規劃范圍內應取得當地政府的同意;
6、在公路、溝渠、河道、橋梁兩側建設用地,取得主管部門的同意后到鄉鎮國土資源所領取宅基地申請表,經村民小組、村委會審查同意,由所轄區域國土資源所工作人員到實地審查,是否符合法律、政策的規定,報鄉(鎮)人民政府審核同意后,上報縣人民政府批準(縣人民政府委托縣國土資源局審批)。
二、農村居民申請宅基地的條件
農村居民每戶只能有一處宅基地,農村居民申請宅基地首先必須是本村集體經濟組織成員,并且符合下列條件之一:
1、現在住房影響鄉(鎮)村建設規劃,需要搬遷重建的;
2、農村村民戶除身邊留一子女外,其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準的;
3、經主管部門批準,由外地遷入的農戶無住房的;
4、集體組織招聘的技術人員要求在當地落戶且戶口已遷入的;
5、離休、退休、退職的干部職工,復退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居,需要建房而又無宅基地的;
6、因原宅基地存在地質滑坡、泥石流隱患的。
三、下列情形不得申請宅基地
1、出賣、出租或以其他形式非法轉讓現有住宅后,再申請宅基地的;
2、一戶1子(女)有1處以上(含1處)宅基地的;
3、戶口已遷出不在當地居住的;
4、年齡未滿18周歲,又不具備分戶條件的;
5、雖在農村居住而戶口未遷入當地的;
6、其他規定不應建房和安排宅基地的。
以上知識就是律霸網小編對“申請宅基地資格與流程是怎樣的”問題進行的解答,依據土地管理法的規定,一戶村民只能申請一處宅基地,所以如果村民沒有宅基地或者宅基地少于規定面積的,可以申請宅基地。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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