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小產(chǎn)權(quán)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 624人看過(guò)

小產(chǎn)權(quán)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

2、因此，在目前政策下，小產(chǎn)權(quán)房不是合法有效的財(cái)產(chǎn)，因此是否能夠按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，存在疑問(wèn)。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，這個(gè)小產(chǎn)權(quán)房和商品房是完全不一樣的，小產(chǎn)權(quán)房一般來(lái)說(shuō)并不會(huì)受到法律的保護(hù)，也就是說(shuō)在認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，會(huì)存在一些疑惑，建議雙方協(xié)商解決，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。

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