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寧波
不是村民的宅基地拆遷如何補償
不是村民的宅基地拆遷如何補償
1、農村拆遷依據的法律是《土地管理法》宅基地屬于集體所有，對個人不予作價補償。
2、拆遷時屬于征地拆遷性質，征地就是原宅基地被政府征收，政府可以重新劃拔土地給集體，再依據《土地管理法》重新分配給村民。如果村民自身情況發生變化不符合重新分配宅基地條件的就不再分配宅基地了。
3、由于你宅基地上沒有房屋就不存在對地面上建筑物進行評估補償了，如果村集體對村民在本次征地拆遷用村集體的積累用于對村民的拆遷補貼，通常是按戶口人頭分配，你也可以同樣享受，包括分房享受面積補貼等。
農村宅基地拆遷新政策
1.宅基地是指農村村民用作居住、生活而占有、利用本集體經濟組織所有的土地。
2.農村宅基地所有權屬農村集體經濟組織所有，農村村民只享有使用權，
3.農村村民建住宅必須符合土地利用總體規劃、城市總體規劃、村鎮建設規劃，應有規劃、有計劃地逐步向城鎮和集中居住點集中，禁止散點建房，鼓勵農民進鎮購房或按規劃集中建設公寓式住宅，盡量少占或不占用耕地。
農村宅基地拆遷如何補償
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。
2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
以上就是小編為您整理的相關內容!如果不是村民的宅基地被拆遷，可以適當的按照上述的方式申請補償，但是在申請之前一定要弄清楚補償的原則。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供專業的律師在線服務，歡迎您進行法律咨詢!
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