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寧波
杭州拆遷安置房只有居住權可以過戶嗎
一、杭州安置房只有居住權可以過戶嗎
1、法律上不能交易，但是民間也在交易，做合同公證!，當然比商品房的風險來得大。拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面：由于安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處于一種不確定的狀態。
2、因為沒有房產證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產權人。賣方出示的安置補償協議和房屋之間難以建立關聯。
3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉入與第三人的官司之中。房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護狀態。
二、杭州安置房只有居住權過戶需要什么材料
1、由于安置房沒有房產證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產權，買方的權益處于一種不確定的狀態。
2、如果是有資格所需證件：安置房過戶申辦手續材料：
開發商名下的房產證原件。開發商的法人委托書。拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。被安置人身份證復印件。拆遷安置協議。房屋移轉過戶申請書。房屋權屬登記申請書。測量分戶平面圖。如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
以上就是律霸網小編給大家介紹的關于杭州的拆遷安置房只有居住證是否可以過戶的問題，可以看出過戶是需要滿足相關的條件的，如果大家看完律霸網小編這里的介紹以后，還是有什么地方不清楚的， 可以搜索律霸網，在線咨詢律師，讓專業的律師來幫助大家解答相關的法律問題。
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