哥哥把老房子拆掉重建現在拆遷我有哪些權利

如果自己在被拆遷的房屋中沒有戶口的，是不享有權利的

被拆遷人有哪些權利

一、拆遷資格異議權

1、實質異議內容：

(1)項目批準手續;如立項審批表;(2)用地規劃批準手續;如《選址意見書》《規劃許可證》;(3)土地使用權證手續;如《國有土地使用權出讓合同》《土地使用權證書》等;(4)拆遷方案制訂完成;要求包括拆遷范圍，期限，方式，被拆遷房屋情況，補償預算等;(5)拆遷補償資金足額繳存銀行的證明。

2、形式異議：

(1)拆遷人應當持有《房屋拆遷許可證》和《拆遷企業資質證書》;(2)在拆遷現場公告《拆遷許可證》和《拆遷方案》。

3、實質異議與形式異議的關系：

房地產企業和委托的拆遷企業應當具備實質的要件，拆遷主管部門才能批準頒發《拆遷許可證》并發布拆遷公告。如果實質要件不具備，則被拆遷人可以行政起訴，要求撤銷《拆遷許可證》;而形式要件如果不具備，則根本無法展開拆遷工作。一般持有《拆遷許可證》的，實質要件均已經具備。

二、不處分前提下的繼續使用權

1、繼續使用的期限

至雙方協商確定補償安置方式及補償金額;達成協議并約定的搬遷期限屆至時。

2、不得處分包括

(1)事實上的處分：如拆建，改建，擴建，改變用途;(2)法律上的處分：如出租，買賣，補辦執照，補辦證件，補辦批準手續等。

三、協商安置補償權

1、補償方式

貨幣補償和產權調換兩種方式。

2、補償項目

補償包括產權補償和安置補償。安置補償是對搬遷后至重新定居前的補償;產權補償是對房產本身價值的補償。安置補償給實際使用人，包括承租人。產權補償給產權人，以《房產證》為準。

3、安置補償項目和標準

(1)搬遷補助費;按平米給付，如營業用房搬遷費可協商調整;(2)臨時安置補助費，如提供臨時周轉房的不支付此項;(3)停產停業損失;以稅務部門提供的數據和從業人員所需交納的社會保險，合理利潤率等數據確定，以三至六個月為限;(4)裝飾裝修的補償。

4、產權補償項目和標準

(1)產權調換時有權得到相同平米的建筑，找差價;

(2)調換的房屋面積增加或減少的，雙方結算差價;

(3)附屬物直接貨幣補償。

四、協商不成時的委托測量鑒定和評估權

1、對面積有爭議時，雙方均有權申請測量;

2、對裝飾裝修補償金額有爭議時，雙方均可以申請評估鑒定;

3、貨幣補償時對于被拆遷房屋的市場中準價格雙方均有權申請評估;

4、產權調換補償需結算差價時，拆遷人有權申請對被拆遷房屋的市場價格進行評估;被拆遷人亦有權對補償用房的市場價格進行評估。

五、承租人的權利

1、承租人可以與產權人協商提前終止合同，搬離及補償事宜，此時補償款全部落實給產權人;

2、如不能協商，則有權得到安置補償;

3、承租人有權不同意提前終止合同，此時必須采取產權置換，并且置換后的房產仍由承租人繼續租賃。

第六、補償協商不成的仲裁權和訴訟權

1、任何一方均可以向建設主管部門設立的仲裁庭申請仲裁，并提供證據。如由拆遷人一方提出申請，仲裁前可以舉行聽證程序以敦促雙方達成一致;

2、對仲裁結果不服，任何一方可以在3個月內向法院起訴。

以上就是小編為您整理的哥哥把老房子拆掉重建現在拆遷我有哪些權利相關內容，如果自己在被拆遷的房屋中沒有戶口的，是不享有權利的，如果自己有戶口的，是享有一系列權利的。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網的律師進行咨詢。