在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷需要土地證原件其作用是什么
土地證，是國家規定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權或所有權的法律依據。根據國家關規定，目前我國頒發的土地證書主要有三種：
1、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。
2、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發國有土地使用權證，確認國有土地使用權。
3、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。
土地證在拆遷中有什么用
土地證分兩類，一類是被拆遷人的土地證宅基地證，一類的是開發商的土地證。
被拆遷人的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償的依據，也是新建房屋合法的依據。如果沒有土地證就需要村（居）委會的認定，或者到土地地籍部門補辦土地登記頒發土地手續。不然賠償的標準或許會降低。
開發商的土地證是城中村或者舊城改造中剝離回遷用地之外的對外出讓建設商品房的依據，五證之一，也是規劃許可、施工許可的前置條件，更是后續辦理房屋產權的依據。沒有土地證什么辦不了。擁有集體建設用地使用權證的建設的房子屬于小產權，只能讓原戶籍的村民居住不能上市流通。
有國有建設用地使用權證的才是大產權才能辦理產權登記，才能上市流通。
買房是大多數朋友人生中的一件大事。當我們拿到新房鑰匙后，除了要辦房產證外，當然也少不了去國土局辦理一張土地證。只有這樣雙證齊全才能保障我們自己的權益，也為將來進行房產交易做好準備。
有關房屋拆遷需要土地證原件其作用是什么文章第二部分文章已經為您做出了介紹，文章開頭第一部分為您介紹的是我國土地證的種類。文章的相關內容，您可以稍作了解。如果您的情況較為復雜，需要進行詳細的咨詢，律霸網將為您提供周全的律師服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
蘇滕律師，北京大學法學學士，山東省優秀律師事務所----山東民橋律師事務所民商合同部專職律師，全國律師協會會員，國家三級婚姻家庭咨詢師。執業以來一直專注于民商事法律業務的研究和實踐，并積累了豐富的實戰操作經驗；恪守職業道德和執業紀律，善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題，以細致、全面、專業的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦；已成功辦理多起合同糾紛案件、債務追討案件、執行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件，擔任常年法律顧問。積極參與法律援助，為經濟困難群眾免費提供法律服務。擅長領域：交通事故、婚姻家庭、人身侵權、合同糾紛、刑事辯護、法律顧問等相關業務。蘇律師一直堅持“忠于委托，勤勉盡責”的做人做事原則，以實際行動詮釋律師的信仰和追求。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工人腦溢血老板如何處理
2020-11-16知識產權與物權的關系是什么
2021-03-19哪些商標行為應撤銷
2020-12-22債務人提供房產抵押有期限嗎
2021-02-18房屋有部分違建可以抵押嗎
2020-12-22判3年多久可以申請假釋
2021-01-12中止探望權申請書怎么寫
2021-01-06應該怎么申辦夫妻財產約定協議公證
2020-11-08保障性住房能抵押貸款嗎
2021-02-102020輕微傷有等級嗎
2021-01-20最新的終止勞動合同協議書范本是怎樣的
2021-03-15實習期過后工資會不會在原有基礎上進行增加
2021-02-05勞務承包合同糾紛該如何處理
2020-11-20簽發保險單時被保險人已死亡還能賠償嗎
2021-01-03哪些問題是人身保險合同訂立時要注意的
2020-12-09哪些原則適用于人身保險合同
2020-11-11本案保險公司應否擔責
2021-03-20勞動保障部門管理失業保險工作的職責
2020-11-22影響產品類風險有哪些因素
2020-11-13保險欺詐包括哪些行為
2021-02-24