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西城拆遷安置房如何繼承,繼承需要繳納哪些稅費

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-16 · 157人看過

西城拆遷安置房如何繼承?

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下:

1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證:申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

西城拆遷安置房繼承要交稅嗎?

1、據(jù)了解我國目前是沒有房產(chǎn)繼承稅這一項規(guī)定的,所以生活在中國的有錢人可以放心了,我國并沒有房產(chǎn)繼承稅這一項規(guī)定,這對于很多人來說還是比較公正合理的。

2、事實上我國有這樣的規(guī)定沒有繼承稅,繼承的房子如果是你自己住不需要繳稅;但是如果你要將繼承得來的房屋出售的話,要交房價百分之二十的所得稅。所以對于繼承的房子你如果要繼承以后出售的話,還是要謹慎思考,不然你要交百分之二十的所得稅。

3、根據(jù)國家稅務總局最近頒布的《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》,三種情況免征個人所得稅:房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人。

以上就是西城拆遷安置房如何繼承、繼承如何交稅的全部內(nèi)容。拆遷安置房在繼承時要遵循房產(chǎn)繼承的相關(guān)程序,且程序與普通商品房的繼承程序相差不大,個別細節(jié)需要繼承過程朋友們詢問有關(guān)部門。

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