在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷補償的形式及標準是什么
房屋拆遷補償的形式及標準是什么
房屋拆遷補償的形式：
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
2、結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
城市房屋拆遷補償標準：
城市房屋拆遷方式包括貨幣補償和產權置換，而不同的項目補償的標準是不一樣的，例如房屋價值的補償按房屋評估結果確定。
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積?被拆遷房屋重置成新價。
大家看完本文的內容之后都清楚了吧，這也是目前比較重要的法律知識。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
職業病賠償程序是什么
2020-11-11協議離婚請律師要收費嗎
2021-01-17注冊空殼公司違法嗎
2020-11-28經常聽說有商品被召回都什么可以召回
2020-11-11喪失繼承權會產生什么影響
2020-12-02學生在學校受傷班主任有責任嗎
2020-12-03房屋未過戶,房屋征收補償歸誰所有
2021-02-06勞務派遣行政許可實施細則是怎樣的
2021-02-24國企勞務外包是否違規
2021-01-05五一勞動節三倍工資有幾天
2021-01-04旅游意外傷害險定義
2020-11-21保險合同到期按什么條款退款
2021-02-10我國人身保險合同中的自殺條款是怎么規定的
2021-02-07哪些機動車保險中會有免賠率
2021-03-14傷者起訴,我和保險公司訴訟費誰來出呢
2021-02-04買了新車怎么上保險
2021-03-15年輕白領必須走出的保險誤區
2021-02-17土地承包經營權糾紛的證據有哪些
2021-03-18土地承包對經營權是如何規定的
2021-01-02出讓土地自建房違法嗎
2021-01-16