國家興修公路的政策每一年都可能有所改動，而興修公路難免會涉及到占用土地，占用土地則必須對土地上的原有住戶進(jìn)行補(bǔ)償，這便是我們所說的拆遷補(bǔ)償了，當(dāng)然，根據(jù)不同地區(qū)的物價水平、房價標(biāo)準(zhǔn)，各地政府在制定這個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的時候也是有所不同的。那么南京市最新拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么?拆遷安置房能出售嗎?

一、南京市最新拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么?

南京市人民政府關(guān)于調(diào)整規(guī)范征地房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)的通知南京市人民政府關(guān)于調(diào)整規(guī)范征地房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)的通知南京市人民政府關(guān)于調(diào)整規(guī)范征地房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)的通知住宅房屋征收補(bǔ)助

搬遷補(bǔ)助費(fèi)每平方米50元

搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計算，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足1000元的補(bǔ)足至1000元。

臨時安置費(fèi)：按被征收房屋建筑面積計算，每月每平方米28元，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足600元的補(bǔ)足至600元。

實行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個月的臨時安置費(fèi)。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時安置期限及規(guī)定的月臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

征收住宅房屋，設(shè)備拆移補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

1、原有管道煤氣拆除，管道燃?xì)庠O(shè)施工程安裝補(bǔ)助費(fèi)：2800元/戶。

2、固話拆移補(bǔ)助費(fèi)：310元/部。

3、有線電視拆移補(bǔ)助費(fèi)：400元/戶。

4、寬帶拆除補(bǔ)助費(fèi)：500元/端口。

5、空調(diào)拆裝補(bǔ)助費(fèi)：200元/臺。

6、太陽能熱水器拆裝補(bǔ)助費(fèi)：200元/臺。

7、被征收房屋的使用人用電增容至8千瓦的，補(bǔ)助費(fèi)：280元/戶。

(征收非住宅房屋，拆除管道煤氣、固定電話、有線電視、空調(diào)等補(bǔ)助費(fèi)參照征收住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。)

提前搬家獎勵標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一

30日內(nèi)搬家每平方米獎1000元

這一規(guī)定就此前尺度不一的提前搬家獎勵標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了統(tǒng)一。被征收人或者執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公房承租人45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，給予一次性提前搬家獎勵。

根據(jù)規(guī)定，自征收簽約期限首日起至30日內(nèi)，按被征收房屋所有權(quán)證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積，按每平方米1000元計算搬家獎勵，每個權(quán)證(房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證)不足50000元的補(bǔ)足至50000元。自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，提前搬家獎勵予以相應(yīng)扣減。以第30日提前搬家獎勵費(fèi)金額為基數(shù)，第31日至第40日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減5%;第41日至第45日完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，每日等額遞減10%。第45日獎勵費(fèi)金額與第44日相同。違章建筑不予支付提前搬家獎勵。

二、南京市拆遷安置房能出售嗎?

1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房;由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時間才能辦下來!拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國有地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定!

2、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點(diǎn);但是有一定的風(fēng)險!過戶的費(fèi)用和商品房過戶費(fèi)用一樣!只是要補(bǔ)完國有地稅!!這個你們可以約定由賣主來交!

3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能貸款!

南京市最新拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么?拆遷安置房能出售嗎?事實上，南京拆遷安置房也是可以出售的，當(dāng)然，在南京拆遷安置房出售之前，一定要確保已經(jīng)取得相應(yīng)的房產(chǎn)證，已經(jīng)滿足國家對于安置房出售的相關(guān)政策條件才行。