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寧波
拆遷凍結(jié)期限如何計算
拆遷凍結(jié)期限如何計算
拆遷凍結(jié)期限沒有全國統(tǒng)一性的規(guī)定，具體可以參考當?shù)氐某鞘蟹课莶疬w管理辦法。
申請拆遷的單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，凍結(jié)期限自動延長至拆遷期限屆滿之日;凍結(jié)期限屆滿時申請拆遷的單位未取得房屋拆遷許可證的，拆遷凍結(jié)自行解除。
拆遷凍結(jié)的概念
拆遷凍結(jié)就是已經(jīng)決定要拆，但是拆遷之前需要對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行評估以便對業(yè)主給出相應補償或者安置方案，在這個期限之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬，禁止人口潛入該房產(chǎn)所在戶口，拆遷凍結(jié)的期限不等，也許因為安置資金不到位會凍結(jié)一到兩年，拆是一定要拆的，剩下的就是時間問題了。
拆遷凍結(jié)的時間節(jié)點是市政府建設通告或征收土地預公告公布之日。
拆遷凍結(jié)的作用
拆遷凍結(jié)是為了便于國土規(guī)劃部門和房屋管理部門對該區(qū)域的人口進行統(tǒng)籌規(guī)劃。其實際作用如下：
1、以拆遷凍結(jié)日為標準根據(jù)是否離異或喪偶后是否再婚、是否已滿法定婚齡對該區(qū)域居民進行分戶劃分。
2、拆遷凍結(jié)日為標準根據(jù)是否在之后擅自搶建改建對新建部分進行補償劃分。
3、拆遷凍結(jié)日為標準根據(jù)被拆遷房屋是否超過批準使用期限對房屋進行補償劃分。
4、以拆遷凍結(jié)日為標準確定房屋是否能夠進行過戶、出租、抵押的交易行為。
5、以拆遷凍結(jié)日為標準確定房屋戶口是否能夠進行入戶、分戶、移戶的戶籍變更行為。
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