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拆遷凍結(jié)期限如何計算

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-04 · 655人看過

拆遷凍結(jié)期限如何計算

拆遷凍結(jié)期限沒有全國統(tǒng)一性的規(guī)定,具體可以參考當?shù)氐某鞘蟹课莶疬w管理辦法。

申請拆遷的單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的,凍結(jié)期限自動延長至拆遷期限屆滿之日;凍結(jié)期限屆滿時申請拆遷的單位未取得房屋拆遷許可證的,拆遷凍結(jié)自行解除。

拆遷凍結(jié)的概念

拆遷凍結(jié)就是已經(jīng)決定要拆,但是拆遷之前需要對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進行評估以便對業(yè)主給出相應補償或者安置方案,在這個期限之內(nèi)所謂的凍結(jié)就是在凍結(jié)期內(nèi)禁止房產(chǎn)持有人變更房產(chǎn)的面積以及歸屬,禁止人口潛入該房產(chǎn)所在戶口,拆遷凍結(jié)的期限不等,也許因為安置資金不到位會凍結(jié)一到兩年,拆是一定要拆的,剩下的就是時間問題了。

拆遷凍結(jié)的時間節(jié)點是市政府建設通告或征收土地預公告公布之日。

拆遷凍結(jié)的作用

拆遷凍結(jié)是為了便于國土規(guī)劃部門和房屋管理部門對該區(qū)域的人口進行統(tǒng)籌規(guī)劃。其實際作用如下:

1、以拆遷凍結(jié)日為標準根據(jù)是否離異或喪偶后是否再婚、是否已滿法定婚齡對該區(qū)域居民進行分戶劃分。

2、拆遷凍結(jié)日為標準根據(jù)是否在之后擅自搶建改建對新建部分進行補償劃分。

3、拆遷凍結(jié)日為標準根據(jù)被拆遷房屋是否超過批準使用期限對房屋進行補償劃分。

4、以拆遷凍結(jié)日為標準確定房屋是否能夠進行過戶、出租、抵押的交易行為。

5、以拆遷凍結(jié)日為標準確定房屋戶口是否能夠進行入戶、分戶、移戶的戶籍變更行為。

以上就是律霸小編為大家整理的有關知識,如果您還有更多的疑問,可以咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師,或者直接委托律霸網(wǎng)律師幫您擺脫法律困境。

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牛小龍律師,安徽大學法律專業(yè),中國人民大學研修企業(yè)管理專業(yè),從事法律職業(yè)工作10年余哉,曾在宿州市城市管理局·埇橋區(qū)人民法院·宿州市中級人民法院·北京圣運律師事務所等單位工作,本律師秉承受人之托,忠人之事、誠信共贏天下的理念全心全意的解決您的委托事務,你我之間的信任,就是合作共贏的基石。

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