在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國家對于公房的拆遷補償政策
一、國家對于公房的拆遷補償政策
1、公房拆遷補償，一般按照面積進行1：1的補償，具體補償標準，要看當地的政府的拆遷公告的要求和規定。
2、首先須明確一點，公房是國家財產，不能作為私人財產被繼承。《城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條規定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。
3、根據《城市房屋拆遷管理辦法》規定，拆遷補償的受償方為被拆遷人，即被拆遷房屋的權人。存在公房租賃關系的情況下，被拆遷人也就是公房租賃關系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關系或對承租人進行安置后才能獲得補償。
4、在被拆遷人(出租人)對承租人進行安置的情況下，不存在對承租人的金錢補償問題。但在解除租賃關系的情形中，被拆遷人(出租人)通常以向承租人支付一定的金錢作為買斷承租人承租居住權的對價。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
二、公房拆遷安置補償能作為遺產繼承嗎
根據《中華人民共和國繼承法》第三條規定，遺產是指公民死亡時遺留的個人合法財產，包括公民的收入、房屋和其他合法財產。也就是說遺產必須符合三個條件：
第一，必須是公民死亡時遺留的財產;
第二，必須是公民個人所有的財產;
第三，必須是合法財產。只有同時具備這三個條件才能成為遺產。
因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，對該房屋只有居住使用的權利而無所有權，不屬于其個人合法財產。承租人若是在房屋拆遷前身故，因為原承租人身份無法獲得的補償，這一身份利益也無法作為遺產分割。
通過小編的介紹，我們可以了解到按照規定公房拆遷一樣是可以獲得補償的，具體的補償多少就要看房屋面積多大了，法律上有相關的規定。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工會之間股權無償轉讓要交稅嗎
2021-02-20專利申請復審費可以減免嗎
2021-03-14抵押聲明是否證明抵押擔保成立
2021-02-19車禍傷殘鑒定的注意事項有哪些
2021-03-22關于職工死亡撫恤金如何計算
2020-12-14離婚后可以終止探視小孩嗎
2021-01-04怎樣的情況算是非法同居
2020-12-29行政處罰作出后未送達生效嗎
2020-12-26小孩在超市受傷,超市一定要負責任嗎
2020-12-02勞動者可以去哪兒投訴
2020-11-22航班延誤多久可以賠償
2021-02-032020最新人身意外保險賠償標準是多少
2021-01-04重復保險出險后能獲得超額賠償嗎
2020-12-16什么叫除外責任
2021-01-23約定與法律有什么關系
2021-01-30人民財產保險理賠標準是什么
2020-11-10保險公司賠付不及時,需要賠償其損失嗎
2021-01-22事先未出示條款保險公司拒賠怎么辦
2021-03-21土地入股分紅屬于什么科目
2020-11-16新土地法規定每一畝地多少錢
2020-11-10