在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷談判中要注意些什么
一、拆遷談判中要注意些什么
1、提出高于預期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。
2?避免對抗性的拆遷補償談判，千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯，產生敵對情緒，這樣只會導致對抗，致使談判不能正常進行下去。
3、作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。
如果不假思索的就答應對方的第一次報價，這種做法通常會讓對方產生兩種反應：我們本來可以做的更好，一定是哪里出了問題。
4、學會在接受拆遷人關于拆遷安置補償條件時感到意外，如果我們的被拆遷人能夠讀懂拆遷評估報告，就要是這對里面的一些項目學會感到意外，在你表示有些意外后，對方通常會做出一些讓步。如果你不表示意外，對方通常會拆遷人變得更加強硬。
5、拆遷談判中“鉗子策略”的使用
一定要把精力集中到具體的補償項目上比如自建面積的測量與補償等，千萬不要在意補償總額，也不要用百分比的方式進行補償談判。
二、相關法律規定
《拆遷裝修賠償》
第十七條?拆遷人與被拆遷人應當在拆遷通告規定的期限內簽訂拆遷補償協議。拆遷人應當將拆遷補償協議副本報房屋拆遷行政管理部門備案。拆遷補償協議示范文本由房屋拆遷行政管理部門統一監制。
第十八條?拆遷當事人在拆遷通告規定的期限內,未能協商一致簽訂拆遷補償協議的,由房屋拆遷行政管理部門作出裁決。房屋拆遷行政管理部門應當自接到裁決申請之日起七日內作出是否受理的決定,并制作決定書。決定受理的,應當自決定之日起三十日內裁決。決定不予受理的,應當說明理由。拆遷人或被拆遷人是批準拆遷的房屋拆遷行政主管部門或房屋拆遷行政管理部門的,由同級人民政府裁決。
當事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起十五日內向人民法院起訴。逾期不履行裁決又不起訴的,房屋拆遷行政管理部門可申請人民法院依法強制執行。在訴訟期間拆遷人已經給予被拆遷人補償或提供了周轉房的,不停止裁決的執行。
通過小編的介紹，我們可以了解到房屋拆遷補償的話是要簽訂協議的，協議的內容需要雙方協商決定的，法律上也有相關的規定，希望大家明白。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司裁員時可以裁掉孕婦嗎,裁員的程序
2021-02-03耳朵十級傷殘鑒定標準
2021-03-22保證合同變更反擔保效力是怎么樣的
2020-11-26什么是網簽,網簽有什么好處
2021-01-21掛車未投交強險,發生交通事故怎么賠償
2020-12-07五保戶的監護人是誰
2021-03-09老年人追索贍養費是否可以裁定先予執行
2021-02-28小學生在校發生意外.學校有責任嗎
2021-01-05國土局有權解決鄰居土地糾紛嗎
2021-02-06企業分立合并后需要變更勞動合同嗎
2021-02-09勞務派遣解聘后是否有補償
2021-01-30勞務關系是否使用侵權責任法
2020-11-20社保減員能否作為勞動關系解除的條件
2021-02-13勞務承包合同糾紛該如何處理
2020-11-20飛機停飛延誤險賠償標準
2021-03-05人身保險投保方擁有怎樣的權利
2021-01-28保險評估人的條件是什么
2020-12-01保險合同的終止
2021-02-14謊稱發生保險事故保險人會退保險費嗎
2020-11-30司機太激動操作失誤,乘車人被本車壓傷,保險公司是否賠償
2021-01-26