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寧波
拆遷中如何審查評估報告是否合法
一、拆遷中如何審查評估報告是否合法
依據我國相關法律的規定，房屋拆遷評估報告作出后，被拆遷人可以通過審查評估機構是否具有資質、評估人員是否具有資質、評估程序和方法是合法來審查評估報告是否合法。
二、相關法律規定
《國有土地上房屋征收評估辦法》
第七條? 房地產價格評估機構應當指派與房屋征收評估項目工作量相適應的足夠數量的注冊房地產估價師開展評估工作。
房地產價格評估機構不得轉讓或者變相轉讓受托的房屋征收評估業務。
第九條? 房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。
房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。
第十二條? 房地產價格評估機構應當安排注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，調查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管。
被征收人應當協助注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，提供或者協助搜集被征收房屋價值評估所必需的情況和資料。
房屋征收部門、被征收人和注冊房地產估價師應當在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認。被征收人拒絕在實地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應當由房屋征收部門、注冊房地產估價師和無利害關系的第三人見證，有關情況應當在評估報告中說明。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋拆遷評估報告作出后，被拆遷人可以通過審查評估機構是否具有資質、評估人員是否具有資質、評估程序和方法是合法來審查評估報告是否合法。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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