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寧波
公租房拆遷,什么人享有拆遷利益利益如何分配
公租房拆遷,什么人享有拆遷利益利益如何分配
依據我國相關法律的規定，對公租房進行拆遷時，可以享有拆遷利益的人包括承租人、同住人等，而由于公租房的產權是國家的，所以房屋價值補償歸國家所有，安置費用、搬遷費用歸承租人或者同住人所有。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十二條?因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
《公共租賃住房管理辦法》
第三條?本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。
公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
公租房的拆遷補償款怎么分割
在規定上，在公共租賃房屋拆遷獲得拆遷補償款后，下面幾種人就有權要求分割補償款：
1、在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經實際居住一年以上，并且已經沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
2、具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補償款后，一般是沒有權利再主張其他公租房拆遷補償款的份額。
3、無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住了滿五年的，就有權分割。
4、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒有取得福利性房屋的。
5、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。
而公租房的拆遷補償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割，有兩處以上公租房承租人的，那么他就對各處被拆遷公租房的補償款均有權主張分割。
此外，承租人在下列幾種特殊情況中，可以享有多一點拆遷補償：
1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按平均分割所得的補償款，無法取得房屋保證正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租權時額外支付較多款項的。
3、對公租房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，對公租房進行拆遷時，可以享有拆遷利益的人包括承租人、同住人等，而由于公租房的產權是國家的，所以房屋價值補償歸國家所有，安置費用、搬遷費用歸承租人或者同住人所有。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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