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寧波
二手房買賣合同內(nèi)容一般都包括哪些
一、二手房買賣合同內(nèi)容一般都包括哪些
1、合同雙方當(dāng)事人：買賣雙方的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話;
2、標(biāo)的：標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象，即房屋。包括房屋的坐落位置，面積;是否是現(xiàn)房;房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)。
3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定：二手房買賣合同約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。
4、交房期限：賣方應(yīng)在某一日期之前，將房屋交付買方。
5、權(quán)利擔(dān)保：賣方保證在交付房屋時(shí)，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交付時(shí)已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
6、違約責(zé)任：違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。
7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)：如房屋的保修責(zé)任、物業(yè)管理以及小區(qū)內(nèi)公用配套設(shè)施、戶口的遷移等。
二、法律規(guī)定
《中華人民共和國合同法》第十二條
合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標(biāo)的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
在簽訂二手房買賣合同的時(shí)候，最好是能夠細(xì)看它的內(nèi)容，如果對(duì)于合同內(nèi)容有不理解的地方，就應(yīng)該要問清楚、弄明白。要是你對(duì)于二手房買賣合同內(nèi)容或是產(chǎn)生的糾紛該如何的去解決它，可以在線咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師解惑。
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王憲民律師是北京市鑫興律師事務(wù)所律師，“婚姻家庭委員會(huì)”“爭(zhēng)議解決委員會(huì)委員”成員、主辦律師。王憲民律師在民商事糾紛、侵權(quán)糾紛、家事糾紛以及勞動(dòng)爭(zhēng)議等專業(yè)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富。王憲民律師理論知識(shí)全面，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，責(zé)任心強(qiáng)，在為客戶提供法律服務(wù)時(shí)，工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)，力竭為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的法律服務(wù)。
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